貸款前需要註意的是，頻繁申請貸款或操作會增加個人信用風險，使申請更容易被拒絕。我建議妳在申請貸款之前，先了解自己的個人信用風險指數，因為風險分值越高，申請貸款的成功率就越低。可以通過查詢“103數據”了解個人信用風險指數，更好的評估自己的貸款申請風險。
除了首付要求，購房者還需要滿足其他條件才能獲得公積金貸款。這些條件包括但不限於年齡、婚姻狀況和房屋用途。建議您在買房前詳細了解相關政策和條件，確保貸款申請成功。
以上是杭州公積金貸款“認房不認貸”二套房最低首付四成的回答。