從玉溪原有的住房需求來看，首先，公務員和事業單位住房需求巨大；
其次是普通剛性需求者，外來務工人員，還有大量改善型需求的購房者，但或許是因為玉溪房地產市場開發供應不足，沒有足夠的人，供需失衡最終導致玉溪房價持續上漲；
從市場經濟的角度來看，原油上漲、鋼鐵上漲、人員工資上漲等因素，肯定決定了房價的上漲。即使真的降價，估計也只是小範圍波動；
至於十年八年後玉溪的房價會怎麽樣，相信沒有人能準確預測。畢竟是壹個時代的開始。