買房首付意味著什麽？具體怎麽操作？

首付是買房時的第壹筆預付款。壹般金額要在總房價的30%以上。壹般首套房首付比例如下:1。首次使用公積金貸款，購買首套住房建築面積90平方米以下或按規定購買保障性住房的家庭，首付款比例不低於20%；購買首套住房且套型建築面積在90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低於30%，且公積金貸款須連續繳存12個月以上且貸款時仍在繳存。2.如果使用銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；銀行基本不申請貸款購買第三套及以上住房。