商業房產稅和住宅房產稅是有區別的。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。商業房產稅稅率可分為1.2%和12%。其中，前者是業主經營商業地產所繳納的稅率，後者是業主出租商業地產所繳納的稅率。如果按照房產殘值征收住宅房產稅，年稅率為1.2%；如果按照不動產出租的租金收入對住宅征稅，稅率為12%。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。房產稅屬於特殊財產稅中的財產稅，其征稅對象僅為房屋。征收範圍限於城鎮經營性用房。不同的房屋經營使用方式規定了征稅方式。對於自用房屋，按照房產稅殘值征稅，對於出租房屋，按照租金收入征稅。
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