瑞祥苑馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。如果妳申請瑞祥苑的貸款，銀行不會扣產權證而是扣他產權證，他產權證是土地證的壹部分。壹套正常的瑞祥苑房子有兩個證:產權證和土地證。如果另壹個產權證是瑞祥苑的貸款，妳要留在銀行。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
瑞祥苑房屋維修基金主要有兩種算法；1.按瑞祥苑購房總價計算:總房價的2%；2.按瑞祥苑建築面積計算。瑞祥苑商品房在出售時，購房者和瑞祥苑單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應按照瑞祥苑購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
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