1.以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房首付最低可達20%；
2.二套房的話，購買該房產首付最低50%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
二套房明確定義為“個人”。根據細則，銀行將逐個審查購房者的財產情況。只要在央行征信系統中有未結清的房貸記錄，就視為二套房。另外，即使購房人已經還清貸款，購房人再貸款買房，招行也算是二套房貸。即按照首付40%計算，利率為基準利率的1.1倍。但是，如果壹個家庭已經以丈夫的名義貸款買房，那麽妻子或子女可以再次申請貸款買房。如果他們的名字不在央行征信系統中，則不受上述限制。