沈家河小區的房屋獲得率壹般是以分攤面積占建築面積的比例來計算的。壹般沈家河小區分攤面積為5%-10%，沈家河小區小高層(11-13)分攤面積為13%-65438+。所以妳可以根據妳在沈家河小區買的房子的情況來算。
沈家河小區馬上給妳買現有的房產證，馬上就能拿到。如果妳申請沈家河小區的貸款，銀行不會扣產權證而是扣他產權證，他產權證是土地證的壹部分。沈家河小區壹套正常的房子有兩證，房產證和土地證。如果另壹個產權證是沈家河小區的貸款，應該由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！