想從房山超級蜂巢入手，不知道房山以後會怎麽發展？值得買嗎？

原因有幾個:房山這幾年變化很快，比如新城CSD和高教園的規劃建設，地鐵房山線和燕房線的建設等等。這些設施對房地產也起到了很大的促進作用。由於板塊已經成熟，區域價值上去了，房地產的升值能力自然逐年提升；

還有壹個因素是房山去年地價創新高，新樓面價21，000每平米。這個價格也會影響當前區域整體樓市的銷售價格。未來房價至少3萬，有業內人士估計，按照現在的樓面價，房山未來可能有5萬+的樓盤。

還有壹個原因是，與房山同處西南的大興、門頭溝等地的幾個地塊，最近都在拍賣，樓面價高達4萬多，未來價格可能達到6萬甚至65438+萬。不過從環路的位置來看，這些都在六環以外。相比較而言，房山環路更近，但價格更低。這種現象就是業界所說的價值窪地，久而久之。

請考慮以上個人建議。