1.區位因素:山雨清輝地處偏遠，交通不便，周邊無商場、醫院等生活配套，令部分潛在買家望而卻步。
2.經濟因素:在目前的經濟環境下，很多人可能因為經濟狀況而買不起豪宅，而另壹些人可能因為投資理念不同而不願意把錢投入房地產市場。
3.市場供求關系:如果市場供應量大，需求不足，可能導致房屋銷售困難。此外，如果市場對豪宅的需求不高，也可能導致山雨清輝銷售不暢。
4.營銷策略:如果開發商的營銷策略不當，比如定價過高或者宣傳不夠，也可能影響銷售情況。
需要指出的是，這些只是可能的原因之壹，實際情況可能更復雜。如果想進壹步了解具體原因，建議咨詢專業的房地產市場研究機構，或者直接與開發商溝通。