2.根據房屋建造的時間，我們可以將商品房分為期房和現房。現房是指已經竣工並通過各種驗收，可以正式入住的商品房。
3.毛坯房是按照商品房裝修來劃分的。毛坯房壹般指未裝修的商品房。通常這樣的房子只有門框，墻面和地板也只是表面處理。
4.就房屋裝修而言，現有房屋包括毛坯房、幹凈房和精裝房。購買現有住房也有相當大的優勢。這樣的房子真實可見，不存在爛尾風險。現房能夠真實、準確地反映房屋及其配套設施的情況。部分現房屬於後期，開發商會給予壹定優惠，現房收房周期短，可以快速辦理房產證。
雖然購買現房有其獨特的優勢，但與期房相比，現房可供選擇的余地較少，而且可能存在戶型不合理的情況。
以上是邊肖分享的關於現房和毛坯房的區別。更多信息可以關註建築行業分享更多幹貨。