我有壹套房子，是擔保貸款，就是房子沒有抵押，房貸還沒還清。現在想按揭，銀行能批嗎？

理論上可以批準，但實際上可能性極小。比如妳的房子價值654.38+0萬，擔保金額50萬，那麽妳房子剩余的5萬價值可以作為抵押。這是從法律層面上說的，但是在實際操作中，壹方面房產抵押在銀行並不是很好，而且同壹筆抵押涉及兩個債權的時候，銀行的接受度很低，所以妳必須先擔保，銀行要執行的話，會排在擔保公司後面才能享受權利。如果要用房子貸款，要麽把保險公司的貸款還清，要麽把房子換成其他抵押物。目前在銀行貸款幾乎是不可能的。