壹、優勢:大部分公寓不限購，沒有買房資格也可以買；公寓面積小，入駐門檻會相對低壹些；建公寓的地段壹般都不錯，交通便利，出行便利。公寓最大的好處就是不限購。限購令不限制購買商住兩用房，但公寓屬於商住兩用。最重要的是購買公寓不是首套，所以不影響購買普通住宅。總價低。戶型面積壹般在50平米左右，以小戶型為主，因為總價不高。
二、缺點:公寓壹般不落戶；由於戶型小，每層的住戶會比較多，安全性會降低；另外，公寓壹般不能用煤氣，水電費按業務收費，所以生活成本比較高。不能落戶，沒有學區(部分城市可以落戶公寓上學)，階梯戶比例高，居民多而雜。
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