1.長春非普通住宅需要交3%的契稅，普通住宅需要交1.5%的契稅。
2.長春市普通住宅應同時滿足以下條件:居住建築容積率在1.0以上，單體建築面積在144平方米以下。註意:是同時滿足。
3.另外，如果要交1.5%的契稅，還必須滿足壹個條件，就是交易價格低於同級別土地上的住房每平方米平均交易價格。消費者所購房屋每平方米價格高於此標準的，按3%繳納契稅，低於此標準的，按1.5%繳納契稅。這個標準每年都會隨著長春房價的波動而調整。
4.所以妳這種情況，要麽是小區容積率在1.0以下，要麽是房屋單價超過同級別房屋均價。至於妳買房的同級別價格，問房管局吧。
據說長春的這個規定比石家莊的嚴厲多了。石家莊沒有房價標準。