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法律分析:房租糾紛應通過和解或調解解決。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據租賃糾紛的內容,向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決和調解書;拒不執行的,對方當事人可以請求人民法院執行。

法律依據:《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權利糾紛,可以仲裁。

《民事訴訟法》第壹百二十二條:當事人向人民法院提起的民事糾紛,適合調解的,應當先行調解,但當事人拒絕調解的除外。