1，煙臺規定保障房5年前不能正式上市交易。5年後，繳納土地出讓金將經濟適用房轉為商品房後，可以合法出售。目前在未滿5年的情況下，簽訂的買賣合同無效，不受法律保護。
2.居住滿五年以購房家庭取得契稅完稅證明的時間或者出具經濟適用住房所有權證的時間為準。業主可以提供兩個證明中的任意壹個來確定買賣保障性住房政策的居住時間。
3.出售居住滿五年的經濟適用房和二手經濟適用房，居住滿五年的經濟適用房可按市場價出售，但只需按房屋成交額的10%繳納綜合地價款。
4.根據政策，不允許以市場價出售未居住滿五年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合購買經濟適用房條件的家庭或政府有關部門購買的家庭。
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