沈陽農房可以轉讓嗎？

法律分析:壹般情況下，現在農村的房子能不能轉讓，要看實際情況。房產過戶通常需要原房主先取得產權，包括房產證、契稅證、土地證。我要還房貸，沒有房貸。手續齊全，隨時可以辦房屋過戶手續。房產證登記人、有人和買受人應攜帶本人身份證、戶口本、結婚證、房屋三證等材料壹同到房管部門辦理。

法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料:

(壹)不動產權屬證書；(二)買賣、交換和贈與合同；(三)繼承或者遺贈的材料；(四)分立、合並協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；(七)相關完稅憑證；(8)其他必要的材料。

房地產買賣合同依法應當備案的，申請人在申請登記時，應當提交經備案的買賣合同。