第二步:開發商作為貸款擔保人，在貸款申請審批表的“擔保人意見”欄簽字蓋章。
第三步:貸款銀行的信貸員對貸款申請人提交的所有資料和文件進行審核，逐級審批。
第四步:貸款銀行收回完成的材料，根據依法生效的借款合同發放貸款。
第五步:國土局產權登記公證部門辦理房地產產權抵押登記手續。
第六步:通知開發商取回借款合同，開發商向貸款銀行出具付清房款的證明。
第七步:通知借款人取回借款合同、借據、保險單。
第八步:貸款銀行的信貸員將貸款歸檔。