2.根據商品房銷售管理辦公室的規定，房地產開發企業應當在商品房交付後90日內提供辦理房屋權屬登記的材料，並報送房屋所在地的房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理房屋權屬變更登記手續。
3.因為廠家原買家未能在合同約定期限內取得房產證；或者商品房預售款交付之日起90日內開發商未取得房產證或者已竣工商品房買受人自合同訂立之日起90日內未取得房產證的，應當承擔違約責任。