1.廣州海珠區屬於工業區。近兩年，不僅小企業增多，外來人口也急劇增加。特別是浙江這兩年有幾萬人辦了微型印刷廠，有的還有工作。這些人需要住的地方，所以這也是廣州海珠區房子貴的主要原因之壹。
二是廣州海珠區經營小企業的小老板有錢，會買幾套房子炒，所以炒的越來越高。
第三，廣州海珠區的人很有錢，會投資炒房。壹個家庭有幾個人有壹套房產證？想想看，低收入群體和學者買房比推天還難！
尤其是目前廣州海珠區的微印廠無人監管，人口只會越來越多，尤其是廣州海珠區的新業路。