1.合法註冊:陜西德陽宇置業有限公司通過合法途徑註冊，具有法人資格和經營資格。在陜西省Xi市工商行政管理局註冊的公司，需要按照相關法律法規進行登記註冊，並接受監管。
2.正常經營:根據提供的資料，陜西德陽宇置業有限公司從事正常的物業管理、土地使用權租賃、櫃臺租賃等業務。這些業務都是合法的，不存在欺詐行為。
3.法定經營範圍:公司經營範圍已明確，包括物業管理、土地使用權租賃、櫃臺出租等壹般項目，以及房地產開發經營等許可項目。這些經營範圍都是合法的，不存在超出經營範圍的非法經營。