1，選壹個樓盤(重點看開發商五證是否齊全)；
2.選房，交定金，同時簽訂商品預訂協議；
3.按約定時間支付首付款，簽訂商品房買賣合同；
4.申請銀行按揭，需取得以下證件:身份證及其復印件、戶口本及其復印件、收入證明(加蓋單位公章)、以上配偶證明如已婚、結婚證、購房首付款復印件、購房合同；
5.經銀行批準後放款；
6.繳納房屋維修基金和契稅；
8.辦理房產證、土地證(或產權證)；
9.交房時應領取住宅使用說明書和住宅質量保證書。同時還要看房子裏的設施是否與購買時的約定壹致。如果不壹致，可以拒絕在房屋交接書上簽字；
10.與物業管理公司確認物業服務合同，繳納物業費，辦理入住手續。