所有的商業銀行都可以進行商業貸款，只要符合銀行的條件。除非開發商與指定銀行有合作，否則只能向指定銀行貸款。
申請商鋪貸款的條件:
(壹)具有合法有效的居住身份；
(二)有購買商鋪的合同或協議；
(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)有不低於所購商鋪總價50%的首付款；
⑤同意以購買的商鋪作為抵押或以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有擔保資質和足夠賠償能力的單位或個人作為見證人償還貸款本息並承擔連帶責任。