在廣元市和青川縣買了壹套100平米的房子，準備過戶，幫我算算多少錢。

需要了解房產目前的總價和房產證的發放日期。稅費大概是房產稅返還價格的8%(賣方:個人所得稅1%(唯壹房產證長於5年的住宅)，營業稅5.5%(房產證長於2年)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅費大概幾百，以上稅點都小於148。

房產證五年出售轉讓的話，不需要交個稅，只交契稅1.5%，其他轉讓稅幾百左右。也就是總數***1.8%。

報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。