目前銀行貸款利率普遍上浮5%-10%(首套房)，以下按基準年利率7.05%上浮5%後為7.4025%。借款金額256000元，期限15。有兩種還款方式:
1.等額本息法:每月還款額2358.99元(每月相同)，本息合計424618.20元，其中利息168618.20元。
2.平均資本法:每月還款額不同。第壹個月還款金額為30，065，438+0.42元(之後會逐月遞減，每月遞減8.77元)，最後壹個月還款金額為65，438+0，436，5438+0.00元，本息合計為398，965，438+07.60元，其中利息為65，438+0，429，65433
與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少25，700.60元。具體還款方式可以在銀行辦理貸款手續時選擇。
以上數據是在假設整個還款期利率不變的情況下計算的。