傳統地產商在商業地產領域經驗不足，迫切需要與商業地產運營商合作。由此，中國的商業地產從投資、開發、運營逐漸走向更加科學、成熟的分工:開發商負責投資，運營方負責項目從定位、招商到開業運營的所有專業運營管理。
傳統開發商試水商業地產；
除了過去專註於住宅開發的知名開發商，他們已經轉移重心，嘗試商業地產領域。就連主打家居建材城的紅星美凱龍也在全國推行“百商城時代”，希望在商業地產市場大展拳腳。
但這些傳統開發商渴望與商業地產運營商等專業機構合作，整合其資源，發揮各自在資金和專業上的優勢，將未知風險降至最低，財務利潤最大化。