對於已辦理備案手續但未辦理不動產權證書的，購房人只需攜帶身份證到市產權交易管理處查詢其備案信息，便會出具購房人房屋登記表並加蓋公章，購房人憑借房屋登記表即可視為學區的證明。
學區房，某種意義上是房地產市場的衍生品，也是現行教育體制下特有的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為了讓孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花大價錢買下所有屬於教育質量好的小學學區房的房產。位於重點中學附近的樓盤，比如天津學區的遠洋城，也會受到家長的青睞。在學校附近購買房產，有助於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習效率。