錦繡嘉園的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。產權證可以對錦繡嘉園房屋有壹定的處分權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理錦繡嘉園的產權證，即使錦繡嘉園的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，錦繡嘉園的房屋仍然不屬於買受人。
錦繡嘉園房屋維修基金主要有兩種算法；1.按錦繡嘉園購房總價計算:總房價的2%；2.按錦繡嘉園建築面積計算。錦繡嘉園商品房在出售時，購房者和錦繡嘉園售房單位應簽訂相關維修資金支付協議。購房者應按照錦繡嘉園購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！