裝修報價上有幾招？讓我們看看所有清包、半包、全包的朋友。

Pussy 1:項目單價包？這個報價乍壹看沒啥，什麽都寫的清清楚楚，數量乘以單價也沒錯。其實這是壹個很不規範的報價，因為他的單價部分太籠統了。？標準做法是要細化單價，主材、輔材、人工分別報單價，如下表:？工程單價套餐會帶來很多弊端:？在壹些項目中，主要材料是有損耗的，如瓷磚和地板。有適當的損耗是正常的，但是主材的損耗不代表輔材和人工有損耗。單獨定價單價更合理，也保護了甲方的利益..比如廚房需要貼瓷磚，面積27平米，瓷磚損耗5%。主材單價130/平方米，輔材單價10/平方米，人工費15/平方米。？裝修公司可以篡改材料的等級。有的業主在價格牌死後，已經明確了主材的品牌。裝修公司在主材上得不到任何收益，又不想放棄自己的利潤，只好在輔材上做文章。比如* *牌inkwood免漆地板就是用龍骨安裝的。裝修公司報價260元/m2，業主也去了250元/m2。裝修公司也同意了。地板安裝的時候，地板的品牌、材質、規格、等級都是對的，可安裝地板用的龍骨真的很差。找裝修公司理論，裝修公司回復說報價裏用的是這種龍骨，但是在報價裏。？如果材料采購有變動，與裝修公司的結算金額可以有據可查。比如，原本約定廚衛的PVC扣板由裝修公司采購安裝，采用壹攬子報價。扣板+龍骨+人工費為人民幣* */m2。後來在施工中，業主提出自行購買扣板，而裝修公司仍然負責龍骨和安裝。這樣就煩多了，因為原來的報價沒有明確扣板是多少，所以甲乙雙方要再協商壹下，看應該從工程款裏扣多少錢。如果是分類報價，只需扣除扣板主材的價格，可以為業主節省大量的時間和精力。？只能說單價分為主材、輔材、人工三部分，只對業主有利。裝修公司之所以采用這樣的套餐報價，無非是為了賺取更多的利潤，因為現在有些材料和人工成本更加透明了。如果單獨報價，裝修公司根本沒有利潤可言，只能用“渾水摸魚”的招數。？要認為這種報價是壹些小公司的行為，南通很多大型家裝公司都是這種報價方式，網帆有那麽多桐城品牌家裝公司的套餐報價。如果我的朋友給我看這個報價，我肯定不會再看下去了，只能讓他們讓裝修公司再做壹個！！！如果甲方簽了這個預算表，以後的事情就很難解釋了，就算妳找到了可以說得通的地方。？棘手2:材質名稱規格不明？這裏有兩種情況:第壹種是幹脆什麽都不寫，只寫項目，留在那裏讓妳填空，不說明用什麽材料。？二是寫了但模糊不清，比如只寫了* *牌聚酯漆和* *牌鋁扣板，沒有進壹步說明。同壹個品牌的材料可以分為很多型號和規格。壹個有完整產品線的塗料品牌，在聚酯漆上應該有高、中、低多個系列。同壹個品牌的鋁扣板有噴塗、輥塗、覆膜三種，品種之間價格相差很大。壹定要寫明材料的具體信息。如有品牌或型號，請註明具體型號，如“安陽D300室內門”。有些確實不能註明品牌和型號的材料，要註明具體規格，比如“3×4cm杉木龍骨”。？第二種情況，還有壹種混淆概念的情況。比如做櫥櫃的時候，櫥櫃板沒有指定具體的品牌，而是用E1。E1只是甲醛釋放量的壹個標準，怎麽用它來代表呢？類似的例子還有用AAA級來表示細木工板。？裝修公司這樣做有兩個目的。壹種是以次充好的材料替代，另壹種是客戶壹旦發現使用的材料不是自己想象的那樣，就要求更換。這時候裝修公司跟他翻臉。他們可以說，按照原來的報價，用的是這種級別的材料。如果要更換更高級的材料，可以，但是要加錢。因為原來的預算表沒有依據可循，就算找裝修公司理論也不會有什麽效果。？正規裝修公司會明確標註所用材料的名稱、型號、尺寸，有的甚至會加上材料的等級、產地，如“安徽蕪湖Kneyford防水紙石膏板，厚度9.5mm”。？隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價格越來越透明。如果家裝公司報價中的材料更具體，其利潤率會更低。只有采取這種隱秘的方式，他們才能獲得更多的收入。這裝修居然就怕“認真”二字？對待裝修公司的做法，王帆的建議是“認真”。每壹個項目都要看裝修公司寫的夠不夠具體，必須在明確所有產品名稱後才能簽字。？棘手三:單價太高？這裏只有兩種情況，壹種是材料成本太高，壹種是人工成本太高。？關於材料的價格，可以多去市場，了解市場情況。網帆在相關話題中也有提及。最近網帆想辦壹個“論壇商城導購”區，大家也可以在這裏了解壹些裝飾材料的最新價格。？由於業主註重的是地板、瓷磚等常用主材，裝修公司往往在這些主材上報價幾乎沒有水分，而在壹些不常用的材料和輔材上提價。比如壹桶20KG的聚氨酯(類似瀝青)防水材料，200出頭，大概能刮15平米，主材成本也是13。？不是價格非常明確的名牌產品，而是換成不知名的產品，消費者不方便比價。例如，白蝶PPR水管的質量很好，其價格在市場上已經非常透明。裝修公司不用白蝶，而是用另壹種不知名的水管代替。？關於人工價格，我咨詢過市物價局和裝修協會，但沒有參考價格可以提供。目前只能參考上海人工成本標準。呵呵，收集了手頭更多的資料，結合多家裝修公司的報價，我們整理了壹份南通的“人工費標準”。？棘手4:虧損高嗎？物資的損耗是客觀存在的。要搞清楚哪裏有損失，哪裏不應該有損失。如果有損失，那就是欺詐。例如，地板、瓷磚和角撐板邊緣等材料是有損耗的。乳膠漆其實是有損耗的，但是這個損耗已經包含在單價裏了，我們就不單獨報損耗了。裝修的時候已經是成品了，不用切割打磨就能安裝的材料也沒有損失。？虧損是有限度的，壹般不超過5%。如果超過這個數字，就懷疑裏面有水。？順帶壹提，瓷磚、地板等裝修工程的主材是有損耗的，而輔材、人工是沒有損耗的。正規裝修公司報價時只會在主材價格上加5%，不增加面積，不損失輔料和人工。狡猾的公司會在面積上增加5%，這樣主材、輔材、人工都會增加5%。？棘手5:拆物品？壹個項目分成幾個項目，每個項目的單價就下來了，但最後把單價加起來，總價卻上去了。？比如墻面的乳膠漆，會經過幾道工序。裝修公司的報價壹般是對乳膠漆做壹個報價，包含所有的工序，但有的公司要細化到幾個項目，單獨報。我在工農路上見過壹家裝修公司這樣報價。他們把乳膠漆的施工分為幾項:上膩子，打磨，刷。而且，幾段引文並不是寫在壹起的，而是分開寫的。需要仔細看才能找到所有的過程。他們用的是多樂士幻影家居乳膠漆，普通半成品膩子，不帶底漆，所有報價加起來27.5/ m2，而這個檔次的材料正規報價大概是18/m2。？類似的例子是門套，壹般包括油漆。有的公司報的是門套加工，門套噴漆。？棘手6:重復收費？分項就是把壹個項目分成幾個報表，重復計價就是把壹個項目分成多個報表。？例如，它仍然是壹個門套的例子。壹般門套報價70/ m，已經包含了噴漆費用，但是後面加了壹個門套噴漆項目，這樣門套噴漆要收兩次。？棘手7:無中生有？報價中出現明顯不具備的建設項目或收費項目。？比如二手房裝修，舊地磚打掉，重新鋪地磚，就要用水泥砂漿找平地面。報價中出現“地面平整”這個項目很正常，但是對於新竣工的房屋裝修可以省略這壹項，報價中出現地面平整的過程，屬於裝修公司。？鋁扣板吊頂包含人工費，鋁扣板的安裝由材料供應商負責。安裝費已經包含在材料費裏了，裝修公司的報價裏突然出現了鋁扣板的安裝費。多出來的安裝費被裝修公司黑了。？這種招數的例子數不勝數，比如切瓷磚的費用，機械磨損的費用，敲墻配件的費用。棘手8:物品缺失？故意少報工程，先和業主低價簽合同，施工到工程，再以前期忽略報價為由索要追加工程款。？故意省略了壹些不起眼的工程項目，比如踢腳線、防水、穿墻鉆等。？這是比較不好的做法。棘手9:數字虛增？業主在審核報價時，更多關註的是單價，很少關註工程量的審核，所以很多公司在工程量上做文章，以獲取更高的利潤。？當工程接近尾聲時，業主會測量幾大項的尺寸，如衣櫃、書櫃、墻壁等關鍵尺寸，並與報價表中的工程量進行對比。？需要說明的是壹些項目的工程量如何計算，比如乳膠漆的面積，需要提前和裝修公司溝通。有的公司把門窗面積都拆了，有的公司把門窗都拆了。無論采用哪種計算方法，都要提前溝通，達成對工程量計算方法的* * *理解，避免以後雙方在這個問題上產生糾紛。？棘手10:打包物品？在預算表中經常可以看到這樣以“項”為單位的報價？個人認為這種報價方式不可取。通常，壹些技術不復雜、材料品種不多的項目，報價後價格會上漲很多。其實這些項目還可以細分成小項，比如石膏板造型* *平米，壁紙* *平米，...裝修公司的報價無非是想渾水摸魚，多賺點錢。？但不代表報價中以項為單位的建設項目不合理。比如衛生間安裝下水管道和門的收費都是按項收費。這些項目都是常規建設項目，安裝每根下水管道所需的材料和人工大致相同，不需要細分，所以以項為單位。？Pussy 11:改變量的單位？應以米為單位銷售的材料以平方米為單位報價。反過來，以平方米計量的東西也要以米計量。？比如1.4m寬、0.6m深的飄窗，鋪大理石窗臺。大理石價格為220/ m2，實際計算價格為220× 1.4× 0.6 = 184.8。但裝修公司以“米”為計價單位，單價仍報220，即:220 × 1.4 = 308。兩者相差123.2元。網帆東方新幹的壹個朋友就是這麽上當的。？毛妮12:流程不清楚？很多裝修公司給消費者的報價都是簡單的工程名稱、材料品種、價格、工程量，沒有關鍵的工藝做法。妳應該要求設計師在預算書裏加上工藝做法，或者詳細說明預算裏每個項目的工藝做法。因為具體的施工工藝和程序直接關系到家庭裝修的施工質量和成本。沒有技術實踐的預算書存在大量的不確定性，會給以後的施工和驗收帶來很多後患，甚至為少數不正規的裝修公司偷工減料、以次充好打開“方便之門”。？比如鋁扣板的安裝方式沒有規定。正常的安裝方式是吊桿+輕鋼龍骨，但南通市場的鋁扣板大多是木龍骨+輕鋼龍骨安裝。前者安裝比後者復雜，成本略高。類似的例子還有刷木器漆的次數沒有標註等等。？這些項目的做法不具體，會帶來很多不確定因素，給以後的施工驗收帶來很多後患。大家壹定要請裝修公司註明具體施工工藝。？