9月18日，國家統計局發布《2015年8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對8月份全國70個大中城市新建和二手住宅價格進行了分析解讀。其中，青島8月新建商品住宅持平，不漲不跌；二手房均價比7月上漲0.2%。
據網上房產統計，8月青島新建商品住宅成交11365套，比7月的10345套上漲9.83%。樓市成交成功攀升，回暖趨勢不言而喻。業內人士表示，房價有波動、有漲、有跌都是必然的，但估計短期內不會出現暴跌。對於購房者來說，無論是居住、改善還是投資，都希望買的房子升值，而不是貶值，所以選擇有升值潛力的區域樓盤幾乎成了壹種學問。
那麽，青島有哪些升值潛力區呢？縱觀2015年8月上旬青島部分區域房價走勢，發現這些板塊的價格整體呈上升趨勢，未來可能成為青島買房的增值區域。
市南區:8月均價20567元/㎡，價格上漲0.01%。
海洋公館樓盤:均價16800元/平方米。
目前項目在售3、4、6、8號樓，多層住宅，主力戶型280-460㎡。另外還有兩套特價房出售，3號樓1-1201戶，316.87平，原價10200000，稅後價889萬加30萬團購，8號樓王1-100，優惠後，
中城嘉匯地產將於9月28日舉行新品發布會。預計9月底加推王樓，3#兩戶型、兩梯三戶，87㎡、92㎡兩居室、95㎡三居室，8#兩戶型、壹梯兩戶，92㎡兩居室、150㎡四居室。1#和5#在售，87-94㎡兩居室，95㎡三居室。均價16500元/平。項目* * * 13號樓，1-8號樓為高層，9-12號樓為小高層，13號樓為多層。
市北區:8月均價14806元/㎡，價格上漲0.21%。
中廣逸景灣樓盤:均價16000元/平米。
目前中廣逸景灣樓盤1-6號住宅樓在售，主樓1和2，團購優惠1，000元，96折。主力戶型158，97平，均價16000元/平。
新都新苑樓盤:均價10000元/平米。
新都新苑準現房在售。目前團購優惠正在進行中，其中2萬層和頂層享受9折優惠，其他樓層2萬層享受92折優惠，均價1萬元/平。目前主要戶型為86-88二套房和65，438+027三套房，均分布在654，337。
李滄區:8月均價10674元/平方米，價格上漲0.15%。
世園雅居物業:均價9500元/平米。
8月以來，項目推出18套特價房，價格低至8.5折。18特價房中，以99、103、104平戶型為主。其中，14號樓99-108平有4套8.5折特價房，最低8490元/平；1號樓、2號樓10折房14套，戶型為103、104，最低8555元/平。項目已陸續交付，預計2065438+2005壹期全面交付。
越秀星輝藍灣樓盤:均價8600元/平米。
現在每周推出十套特價房，其中建築面積85㎡的第二套總價67萬/套，每套節省8.9萬元。二期1#、2#、3#、6#樓在售，均價8600元/平。其中3號樓2單元2戶1樓梯，29層。二期***10樓，主體單元面積85㎡，88㎡，118㎡。現在樣板間和公園景觀都已經開放了。
城陽區:8月均價7975元/平方米，價格上漲-0.14%。
領秀珊瑚灣樓盤:均價5500元/平米。
69號樓9月7日加推樓盤，壹梯壹戶，125三平，139三平，均價5500元/平左右，邊緣戶均價略高5700-5800元/平。目前項目在售68號樓、70號樓、71號樓、72號樓、73號樓。68號樓均價6000元/平，僅剩2套房源。71棟***125平三套房和139平三套房兩種戶型，均價5000元/平，125平三套房剩余房源分布在4樓以下，139平三套房剩余房源分布在14樓以上；70號樓為80平戶型，72、73號樓為90平戶型，均價5500元/平。高層團購可享受96折優惠，0利息首付貸款。
智慧城物業:均價5000元/平米。
樓盤三期在售，以高層為主，103-105#，105-11 #為高層，18-24層，70-80平套房為主力戶型。106#107#為小高層，9層，戶型為87平三小套房，均價6000元/平；91#99#為多層6層，戶型為89平小套房3，117平套房3，均價6500元/平；別墅均價9000元/平，戶型140平，170平。
黃島區:8月均價8698元/平方米，價格上漲-0.61%。
銀盛泰浪琴海物業:均價6500元/平米。
房地產項目現在在售，21號樓，高層。主力戶型為75平套2和85平套3，均價6500元/平。另外購房優惠是團購4000元優惠5%，17號樓認購5000元優惠5萬。
綠島印象新苑物業:均價8300元/平米。
目前該樓盤項目準現房在售，預計2015、12交房。1#西單元* * *約108套房源。目前在售三房較多，均價8300元/平。戶型面積為91平兩居室，117平三居室。目前2號樓還剩多套高層，均價8200元/平。總價約75萬/套，樓盤項目可享受交1，000元減總房價6萬元的優惠活動。現在用專屬團購，每次優惠給200元。
以上是青島房價的相關知識。
(以上回答發布於2015-11-17。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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