房地產推廣的工作內容。職場上，作為房地產銷售，需要出去拓展，拓展的工作內容很好奇。那我就帶妳多了解壹下房地產外聯工作。
房地產外包工作內容:1 1，負責外包人員、考勤和績效考核，填寫和收集日常工作日誌，負責戶外展場的日常管理，包括客戶登記、交易記錄、市場調研表格、工作記錄、投訴等資料的收集；根據公司要求提交的各種報告；
2、按照規定查處違法行為；
3.每天定期召開工作會議，分配和總結當天的工作；
4.監督外聯人員對日常來訪客戶進行分析；
5.監督外聯人員根據規範定期拜訪客戶；
6.制定月度外聯計劃，確定外聯目標，並上報營銷中心；
7.檢查外包人員的月度工作計劃。
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房地產公司的外包商主要是開拓房地產市場，主動出去找客戶。主要包括以下幾種方式:
1.在人多的地方發單頁，盡量拿到意向客戶的電話號碼，以便以後聯系；
2.在人多的地方擺攤，吸引準顧客詢問並留下號碼；
3，去壹些比較老的小區發單頁，壹般他們想改善的房源相對更多。
外聯經理的工作職責
1.組織各種商務會議。
(1)小組會議
(2)業務評審會議
(3)周會
2.傳達並執行公司發布的所有指令。
3.做好所有需要上報的表格。
4.做好報告的分析，把所有的數據，客戶發展，客戶問題都背下來。
(1)電話銷售跟蹤表
(2)每日報告
(3)每周報告
地產外展工作內容2地產外展專員的工作職責
工作職能:
1.以派單、指定區域插車的形式進行客戶開發；
2.負責客戶的接待和咨詢，為客戶提供優秀的置業咨詢服務；
3.開拓新市場，發展新客戶，增加產品銷售範圍；
4.管理和維護客戶關系。
工作要求:
1，有相關經驗者優先，應屆畢業生也可。歡迎想加入房地產行業的新人；
2.良好的形象和氣質，自信、大方、親和、主動；
3.普通話聽、說流利；
4.勤奮進取，具有良好的服務意識，較強的溝通表達能力和團隊合作意識。
5、能吃苦耐勞，善於挑戰。
房地產外聯工作內容3房地產客戶征集經典話語
1，網絡
答:網上客戶問房子還有沒有，不管有沒有都要說有。然後調解，具體話如下:
(1)發言:業主出差，過幾天回來就能看到。他壹從流放地回來，我就通知妳去看房子。妳的電話號碼是13...(順便留下客戶電話)。
(2)話術:現在壹個客戶真的在和房東談，我就問壹下談的怎麽樣了，再給妳回復。妳的電話號碼是13...(順便留下委托人的電話)。
b、說明房子的情況，問看完能不能馬上決定。特別不方便看房子，提高珍惜程度，了解買房誠意。
演講:XX先生，這套房子是非常稀缺的公寓，性價比很高。已經有兩個客戶訂金了，業主是浙江過來的。如果妳有興趣，我會試著看看能不能看到房子。樂觀的話可以訂這個房子。(語氣非常堅定)
C.思路:告訴他現在有很多客戶在看，讓他們馬上來看，以檢驗他們的誠意。如果他們真的來了，他們會說假話。告訴他有客戶看的差不多了，催他快點，然後告訴他在談。客戶到了，就讓他等結果，既考驗了自己的誠意，又提高了自己的欣賞度，滿足了客戶，才會對自己印象深刻，充分了解自己的需求。
話術:XX先生，妳打這個電話是巧合。現在已經有四五個客戶要去看房子了。請馬上來。這個市場沒有等待的人。方便的話建議妳帶押金。看好了就可以直接決定了。我在這裏等妳！
d、思考:就是說房子在那裏，現在很多客戶在看，叫他馬上過來看。如果客戶來了，就說房東已經被其他公司請去簽合同了，然後和客戶建立信任，引導其他房子。
述:XX先生，我們來晚了壹點。我們壹直留著業主，但業主沒見客戶，不想等，就被另壹家公司叫去簽合同了。XX先生真的很抱歉！請等壹下，我會帶妳去看壹些不錯的公寓。
e、思維:房子沒了，還在，但是房子有缺點，坡屋頂，遮擋，沒有房產證，要求全款。第壹，穩住客戶，推薦其他房子。
演講:XX先生，這個房子還在，不過說實話，這個房子有個窗戶是被遮住的。雖然價格便宜，但只有店主要求顧客壹次性付款。我還有幾套比這個好。我最好給妳看看那些布景。妳覺得妳今天下午5點過來方便嗎？剛好來得及去看房子。
f、思維:坦白說明網上的價格是給業主看的，因為最近行情太好，業主經常漲價。房子的具體情況需要客戶過來了解。
演講:XX先生，實話告訴妳，網上那些語錄都是給房主的。最近行情太好，導致房主頻繁漲價。建議妳過來看看，我幫妳詳細介紹這裏的房子！
2.家庭招待會
(1)窗殼未及時更換。
答.話說:現在房子賣的太快了，窗房更新速度趕不上房價上漲速度。(想法:說明現在市場火熱，很多房子壹出來就被預定了)
乙.思路:直接推薦性價比高的房子。
演講:XX先生您好，我們剛開發了壹套新的~ ~ ~(介紹超值房)
丙.想法:告訴他，他有這套房子，但是不方便去看。讓顧客留下他的電話號碼，預約時給他打電話。
演講:XX先生，我昨天剛看完這套房子。很好看(可以恰如其分的描述內飾)，但是今天沒有提前和房東預約，暫時看不了。這樣吧，今晚和房東約好之後我給妳打電話(或者發短信)。妳的電話號碼是13 ~ ~ ~
(2)客戶沒有留下電話號碼
答.想法:說房子很好，但是看房時間不確定。盡量留下妳的電話號碼，壹約好就通知他。
話說:XX先生，妳不知道這房子是我們的主要房產，全公司的經紀人都在等著看房。只要確定看房時間，我會第壹時間通知妳。妳的電話號碼是13~~~
乙.想法:講個故事。上次有個客戶沒留電話，但是過了兩天就賣出去了壹套特別好的房子，第二天就賣出去了。但是過了兩天，他打電話給我，告訴我他這個時候很煩。
演講:XX先生，買房是大事。妳不知道。上次我的壹個客戶想看房，結果只是給了我壹個家裏的座機。第二天出來的好房子是他想看的，但是聯系不上。最後客戶打來電話，得知房子賣了。現在市場說不準什麽時候會出好房子。如果妳不方便的話，我想妳最好先留個電話號碼。
c:想法:告訴客戶我們提供壹對壹服務，不會把號碼透露給其他公司。
演講:XX先生，不用擔心，我們是高端服務品牌，我們對客戶提供壹對壹的服務。我們絕不會私自泄露客戶信息。
(3)客戶特別詢問壹套房子的價格或情況(那就是說房子已經被外面的中介看過了)。
思路:報底價或者更低的價格，取得客戶的信任。然後再多了解壹下妳是否喜歡這套房子。從而當場推廣，比如客戶說妳這裏有。。。(描述房子的細節)什麽樣的房子？現在房子的樓面價是多少？
話術:XX先生，妳說的房子我們也有，房東和我們店裏的小劉關系特別好。最早是在我們這邊賣的。現在其他公司也打聽過這個房子，但是房東和小劉說沒事，我報給其他公司的價格都比較高，集中賣給我就行了。大哥，這個房子現在的樓面價是1萬，(肯定比其他公司報價低兩三萬)。樓主說看好了再談。感覺大哥很真誠。這個怎麽樣？既然請到了樓主，那就來見見樓主，聊聊吧。樓主見見小劉帶來的客人就好了！XX先生，請先在裏面休息壹下。