買二手房可以申請公積金貸款。申請公積金個人住房貸款有兩種方式:
1.借款人直接向市資金中心申請貸款。處理流程:
第壹步，在中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)在市資金中心進行預登記，以賣方名義持房屋所有權證、國有土地使用證原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件領取公積金貸款申請表。
第二步:借款人應向市資金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工提供單身證明。)
第三步:“中心”受理審批:市資金中心受理貸款申請人資料，審批確定貸款額度和期限。
第四步交易過戶:買賣雙方到房產局、國土局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步:簽訂合同:借款人持已過戶的“兩證”和契稅完稅發票(原件及復印件)，市資金中心向指定銀行出具貸款承諾函，簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
第六步:抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
第七步:放款:所有貸款手續辦理完畢後，市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
第八步:按月還款:借款人按照借款合同的約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步:結清貸款:借款人結清最後壹筆貸款後，本人親自到貸款銀行，到櫃臺辦理還款結清手續。
第十步抵押註銷:借款人償還全部貸款本息後，持貸款銀行出具的結清證明和抵押註銷證明、原購房合同或房產證、個人身份證到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
2.借款人委托中介公司辦理手續。
第壹步，客戶直接找擔保公司或中介公司咨詢，拿到貸款申請表。
第二步:借款人向擔保公司或中介公司提交壹套完整的貸款資料，由擔保公司或中介公司送市資金中心審批。
第三步，市資金中心對貸款資格、金額、期限進行審批後，出具貸款承諾書。
第四步，擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方辦理房產證、土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂貸款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂三方協議，提供擔保。
第五步房產證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，並通過銀行轉賬方式將貸款資金直接劃入賣方開立的存款賬戶，借款人從借款合同約定的次月起按月償還貸款本息。
第六步:擔保公司或中介公司為借款人辦理抵押登記手續，並將房屋所有權證交由貸款銀行保管備案。
鎮江二手房公積金貸款首付多少？
這個要看購房人是首套房還是二套房，之前有沒有申請過公積金貸款。
在鎮江市區首次申請公積金貸款購買自住住房，貸款首付款比例不低於30%；二次公積金貸款首付比例不低於60%；申請公積金貸款在丹陽、揚中購買自住住房，貸款首付款比例不得低於20%；首次和第二次申請公積金貸款在句容副中心購買自住住房，貸款首付款比例不低於30%。
鎮江二套房公積金貸款首付多少？
公積金貸款購房首付比例為30%。
住房公積金貸款首付比例是指買受人向出賣人提前支付的購房款占總房價的比例。購房首付資金為家庭所需，缺口可申請貸款完成購房全款。
壹般情況下，從房價中扣除首付等於貸款金額。如果首付比例較高，購房貸款的門檻也會較高。目前我市公積金貸款首付比例為現房和抵押商品房30%，二手房40%。
住房公積金貸款買房:
1，住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接作為買房首付。市民需要先交首付，再去住房公積金管理中心提取自己公積金內的存儲余額。
2.住房公積金貸款最高可貸額度根據住房公積金賬戶余額計算:
計算公式為:(公積金賬戶余額，公積金月繳存額×2×法定退休月數)×2。
3、住房公積金貸款額度按最高貸款額度計算:
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
4.住房公積金提取總額不能超過總購房款。舉個例子，壹個公民貸款買的房子總價20萬，只能從公積金提取20萬。
5.住房公積金貸款結清後，可以用公積金買房。無論是婚前還是婚後，夫妻壹方申請過公積金貸款，都會在系統中有記錄。首套房公積金貸款已結清的，仍視為夫妻雙方首次用公積金貸款買房。
鎮江公積金貸款買二手房需要什麽條件和材料？
購買二手房的申請人應當向公積金管理中心提交下列材料:
借款人身份證復印件4份；
1份戶口本；
貸款申請表；
1份房屋買賣合同；
2份評價報告；
轉讓的房屋所有權證和權屬證書復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並在繳納相關費用(擔保費、抵押登記費、中介費等)後簽訂借款合同。).
處理流程:
申請人持經公證的二手房買賣合同到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表；
申請人憑本人及輔助借款人的身份證、戶口本、填寫完整的貸款申請表、房屋買賣合同、已過戶的房屋所有權證、評估報告等材料到中心審核貸款金額並計算應付費用；
提交信息；
申請人在指定日期到中心的銀行窗口提款，並收到收據。
二手房可以用公積金貸款嗎？
法律分析:二手房可以用公積金貸款。符合條件的二手房可以公積金貸款。借款人想給二手房公積金貸款需要滿足的條件包括:
1.借款人具有穩定的收入，良好的信用赤字和還款能力；
2.借款人工作單位為其購買公積金，且達到當地公積金貸款條件規定的購房年限；
3.當前公積金賬戶中的金額充足；
4.借款人凱奇有能力支付二套房首付；
5.當地公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據:最高人民法院關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋第二十五條當事人以取得銀行貸款的房屋買賣虛構事實為目的訂立買賣合同，當事人沒有買賣該房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。
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鎮江公積金的貸款流程有哪些？
個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件？主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
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