Q 1:什麽樣的商鋪不能買？答:
1，錯誤的位置
店鋪位置不好，又不靠近馬路，不願意花錢租妳的店做生意。大家都不想租妳的店。如果長期空置，以後就沒人想租了，店鋪只會空很久。
2.交通不方便
壹般來說，往往是那些有死角的店鋪不好租，進出不方便。每次進去都要繞壹大圈才能出來，挺折騰的，以後
Q 1:什麽樣的商鋪不能買？答:
1，錯誤的位置
店鋪位置不好，又不靠近馬路，不願意花錢租妳的店做生意。大家都不想租妳的店。如果長期空置，以後就沒人想租了，店鋪只會空很久。
2.交通不方便
壹般來說，往往是那些有死角的店鋪不好租，進出不方便。每次進去都要繞壹大圈才能出來，挺折騰的，以後也沒人願意再來了。
3.沒有人經過
平時既沒有陌生人，也沒有常住居民路過，這樣的店能做什麽？很顯然，除了做倉庫，堆東西，真的沒有其他合適的商業操作。
4.圖案不好
比如門面很窄，進深還很深，沒有采光通風，商業業態還很有限，內部戶型格局還不規則，不好用，類似小區的過道。然後我覺得這樣的店沒有商業功能，沒有人會買單。
如果商鋪不好租，甚至買了之後壹直空置，沒人租。這樣的商鋪還是符合以上特征，商業功能不明顯，那麽這樣的商鋪肯定不好賣。
Q 2:買店要考慮的核心要素是什麽？答:
1，批次
地段可以說是投資商鋪的第壹前提。繁華地段的店鋪雖然好，但是價格也極高。現在再看地段少但其他方面條件較好的商鋪，租金收益也不錯。
2.人流
妳可以站在妳想投資的店鋪前，數壹數每次路過的行人數量。路過的行人越多，店鋪的潛力就越大。
3.彈性
如果妳想讓人們在這裏購物，就要看人們是否願意留在這裏。比如停車、開車是否方便，相關商品是否齊全。
4.購買習慣
人們的購買習慣壹旦確定，就很難改變。同理，新市場的購買習慣也會有很高的忠誠度！
5.購買力
同壹個區域的兩個小區，壹個全是購買的商品房，壹個多是舊房拆遷戶。那麽，商品房小區的購買力會更大，生意會好，鋪面價值也會比較高！
6.便利
壹個好的服務必須是那些需要它的人容易得到的！好大的市場，但是停車位不夠；像這樣的學校人口密集。這樣的店能讓人滿意嗎？
7.商界
每個繁華的地方都會形成壹定的商圈。是人們日常生活中吃喝玩樂購物的天堂。在新城區，人口密集區，也有大小不壹的商業區，是人們活動的中心。當然也是店鋪盈利的保證。
8.規劃
原本不起眼的路面也可能因為附近壹個市場的建設而變得炙手可熱，價格翻倍。道路的改擴建和城市的整體規劃對商鋪的價值影響很大。如果能提前了解城市規劃，提前投資，就能獲得豐厚的回報。如果妳不管它，妳會遭受巨大的損失。
問題三:什麽樣的房子不能買？答:
1，小產權房
雖然現在很多人都說小產權房可以享受各種特權，但不可否認的是，小產權房買了之後沒有產權，這是硬傷。小產權房沒有自己的土地證，也無法辦理房產證。如果這類房屋出現問題，不受法律保護。現在沒有多少人想買這樣的房子，更別說以後了。
2.所有權不明的房屋
現在很多城市因為限購政策，很多人為了逃避壹些稅收，把自己房子的產權簽在別人名下。如果打算買房，壹定不要買這種類型的房子，因為這樣很容易導致後期的房產糾紛。也可以說是其權屬不明，這樣的房子不好賣。
3.人從更多的地區流出。
現在隨著城市化的進程，很多人都在往壹二線城市跑，導致區域內的人流量非常大，在很多偏遠地區，人口流失更加嚴重。不可否認的是，如果人流消失，會造成這個地方經濟發展不佳，所以買房無疑是非常不劃算的，所以在這種類型的區域賣房子並不容易。
q 3:2020年提取住房公積金有哪些方式？答:
1，購房提取
公積金可以貸款買房。畢竟交公積金的目的是為了以後買房。我們只需要拿著網簽合同等相關手續直接去住房公積金中心辦理全額提取，同時可以約定以後提取公積金的期限。
2.租房提取公積金
現在很多城市都有這樣的政策，妳可以憑租房合同和租房發票從妳的賬戶裏提取公積金，但是提取的公積金金額不能超過妳壹年的房租。當然，有些城市也提供壹些簡化的提取流程。只要妳名下沒有房子，就可以按月提取公積金。
3.房屋裝修提取
利用房屋裝修或者舊房改造，也可以通過這種方式提取公積金。壹般需要提供與裝修公司簽訂的房屋裝修委托合同等必要材料。
4.法院判決提取公積金。
這種方法壹般很難滿足，但理論上確實存在。比如妳欠別人錢，壹直不還，別人可以通過法院起訴妳，把妳賬戶裏的余額轉到別人的公積金賬戶裏。這種方法理論上是存在的，但是實現起來非常復雜。當然，我不希望妳出現這種情況。
5.銷戶提取、離職或退休提取、出國定居和戶口遷移均可提取公積金。
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