3月16日晚8點，萬科在深圳以線上賣房的方式推出“萬科星城”項目。當晚推出的288套房源在7分鐘內全部售罄，銷售額2.99億。
3月20日，蘇州三個樓盤同時開盤，推出近900套房源。無論是線上銷售還是線下選房項目，幾乎都是“秒光”。3月24日，龍湖集團CEO邵在業績會上特別提到了旗下壹個項目的“戰績”:311套房源，10分鐘就被搶光。
他還表示，作為房地產市場快速復蘇的地區之壹，“長三角”地區的交易規模已經恢復到正常水平的80%。
隨著新冠肺炎疫情的進壹步控制，房地產市場正在迅速復蘇。其中，“搶房”行為再現，似乎意味著之前積壓的市場需求正在集中釋放，並可能推動市場出現報復性反彈。
如何解讀這個信號？業內人士認為，蘇州部分項目銷售超預期，不僅是需求積壓造成的，也是人才新政刺激的結果。深圳作為壹線城市，需求自然旺盛。總的來說，市場回暖下的“搶房”現象，既有普遍意義，又有特殊性。而以剛需為主的需求結構和“房住不炒”的政策基調也決定了市場很難出現非理性波動。
成交量恢復了70%左右。
蘇州“搶房”的盛況，不僅僅是因為前期積壓的需求，還有三個項目的時機。
當天早些時候，蘇州出臺人才新政，本科學歷(不超過45周歲)可直接落戶，無需社保；大專(不超過35周歲)可連續6個月社保落戶。
這也意味著蘇州樓市的購房門檻將進壹步降低。
雖然政策將從今年5月1開始實施，但其對市場預期的影響不容忽視。蘇州某房企人士告訴21世紀經濟報道記者，每年的3、4月份是蘇州樓市的“小春”，而今年受新冠肺炎疫情影響，出現了需求積壓。新人才政策的出臺刺激了這些需求。她透露，新的人才政策出臺後，公司項目的電話量和實地考察量都有所增加。
為應對新冠肺炎疫情的影響，春節過後，各地陸續出臺扶持房企的政策。到了3月份，政策方向逐漸從合理化措施延伸到擴大供給、刺激需求，人才新政就是其中之壹。
在蘇州新政之前，廣州、汕頭、佛山在3月中旬相繼出臺人才新政，進壹步放寬落戶條件。同樣是3月中旬，濟南有條件放松限購，瀘州通過發放購房補貼刺激市場。
3月24日，海寧日報官方微信號報道稱，海寧舉辦尚雲房博會的壹個月時間內，暫不執行“非海寧戶籍人口限制在海寧買房”的政策。
近期，雖然有樓市政策因過度松綁而暫停的先例，但上海易居房地產研究院智庫中心主任嚴躍進仍認為，樓市政策在“壹城壹策”框架內適度松綁將是近期趨勢。這些政策的刺激，加上春節假期和疫情期間積壓需求的集中釋放，成為近期樓市快速回暖的主要動力。
上海易居研究院數據顯示，2月底以來，主要城市新房成交量從底部逐漸回升。到3月中旬，全國房地產市場新房交易量已經恢復到年初水平的70%。
二手房方面，RealData指出，在鏈家覆蓋的18城市中，“過去四周二手房市場平均成交量每周上漲91.3%”。上周(3月16-22)成交量相當於去年3月周均水平的75%。其中，廣州、青島、Xi安成交量超過去年同期，滬蓉接近去年同期，京津冀地區回暖相對緩慢。
邵在業績會上表示，預計到今年4月，房地產市場將恢復正常水平。參考目前疫情已經得到進壹步控制，房地產行業已經復工的情況，這個觀點相當能代表業界的主流觀點。
價格不會大幅上漲。
在需求釋放、市場回暖的情況下，類似“搶房”的報復性反彈現象會大規模出現嗎？
嚴躍進認為，“搶房”的發生有其特殊性，如政策刺激、需求積壓等，甚至不排除房企采取“饑餓營銷”的做法。但總體來看，隨著供應的快速恢復，市場不會出現大規模的報復性反彈。
他表示，高庫存加上短期資金鏈壓力，將迫使房地產企業加快推盤，從而迅速增加市場供應。在政策層面，各地也在為增加供應“開綠燈”。
比如，3月10，東莞出臺“完善促進消費體制機制”相關文件，其中強調“簡化房價備案流程”。長春也是三月。
23日發文降低申請預售許可門檻。
根據各大機構的統計，3月份以來，無論是新房還是二手房，供應規模都有明顯的增長。
不過，北京某房企人士向21世紀經濟報道指出，需求端的變化相對於階梯式的供給端更為敏感，具有壹定的“羊群效應”。因此，在市場回暖的過程中，需求往往會快速增加，短期需求難以避免。他說，最近北京壹些新的住房項目的參觀和銷售情況好於去年同期。由於銷售情況良好，很多項目開始取消之前的優惠措施。
據21世紀經濟報道，在許多城市，優惠措施被取消。但除了部分二手房外，漲價現象尚未大規模出現。
嚴躍進表示，目前來看，房價上漲的動力確實存在。其中，新房市場價格因限價等措施難以大幅上漲。相比之下，二手房價格上漲的可能性更大。
但他也指出，即使未來市場出現“小春天”，價格也不會大幅上漲。因為在近幾年的持續調控下，剛需已經成為
作為當前需求結構的主體，這部分需求更加理性，對價格變化更加敏感，他們不會支撐房價大幅上漲。與此同時，在“
在“房住不炒”的調控思路下，各項調控政策不會大規模松動，房價不存在大幅上漲的空間。