隨著金融行業的不斷發展，貸款變得越來越簡單，征信的重要性越來越突出，大家對征信的敏感度也提高了。有些人在多次借款後，發現自己的征信記錄太多，不知道會不會影響申請房貸。有很多征信記錄可以貸款買房嗎？讓我們互相了解壹下。
有很多征信記錄可以貸款買房嗎？
信用記錄很多，但沒有不良信用記錄，貸款買房沒有問題。對於銀行來說，征信是判斷房貸申請人還款能力、信用程度、負債率的重要依據。從征信記錄中可以看到申請人的還款意願、消費偏好、借貸行為等，可以判斷申請人的風險等級。所以，良好的征信記錄不會影響房貸申請，反而會更容易通過審核，因為銀行有證據可以依賴。
但如果有不良信用記錄，會影響申請房貸，主要是以下記錄有負面影響:
1，逾期記錄
使用信用卡或貸款時，逾期，對申請房貸影響很大。如果近兩年逾期6次以上，或者連續逾期3次，屬於嚴重逾期，房貸申請會被銀行直接拒絕。
2.保證記錄
如果征信上有未償還的擔保貸款，銀行不願意為申請人批貸，因為壹旦擔保貸款逾期，借款人無力還款，擔保人就要承擔還款責任，征信變差，還款能力打折。
3.拖欠水電費、煤氣費等非財務負債信息。
許多城市還將公用事業費、煤氣費和電話費納入其信用信息系統。如果征信當事人長期拖欠，也會在征信上留下不良信用記錄。銀行看到申請人拖欠這些信貸，就會質疑其經濟狀況，不願意貸款。
很多信用記錄可以用來買房，但是逾期記錄不能太多。良好的信用記錄可以提高貸款的成功率，不用太擔心。
征信報告中有10逾期還款記錄，最高的500多，其他都是100多。請問房貸可以通過嗎？
過不去。
《個人住房貸款管理辦法》對此有相應的規定:
第五條借款人應同時具備以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
擴展數據:
？
《個人住房貸款管理辦法》相關法律法規:
第三十八條？借款人全面履行借款合同時，貸款人未按照合同約定按時足額提供貸款的，應當承擔違約責任，並按照合同約定承擔給善意第三人造成的損失。
貸款人應為企業開立封閉的貸款結算賬戶，實行專項資金使用和單獨考核。貸款人應逐壹審查企業的貸款用途，確保貸款用於當期生產產品的直接和合理的間接費用。
第三十九條封閉貸款和提款貸款必須使用“雙簽”制度，只有企業和貸款人雙方簽字後方能付款。貸款封閉運行期間，貸款人不得從專用賬戶中扣收舊貸和利息欠款。
貸款記錄超過20條對房貸有影響嗎？
如果征信上有20條以上的貸款記錄，可能會在壹定程度上影響房貸。因為信用貸款記錄太多，銀行在跑房貸審批的時候可能會擔心客戶經濟生活的不穩定。
特別是如果還有很多未還貸款，會讓征信報告上顯示的個人負債率更高，會讓銀行擔心客戶還款能力不足。這樣壹來，房貸被拒的可能性就會增加。
對此，建議暫緩申請，保持至少兩三個月不借新貸，並在此期間償還名下債務，待改善征信“花”情況，減少債務後再申請房貸。
信用卡5年累計逾期***10次。我可以抵押貸款嗎？
信用卡5年內累計逾期***10次，房貸被拒。不僅是個人，親戚的貸款也會被拒。
銀行在審查個人信用記錄時，重點是近兩年購房者的信用記錄。只要還款逾期，不影響貸款。對於近兩年的征信記錄，銀行壹般會嚴格檢查。如果連續三個月逾期還款，累計六個月，壹般會拒絕貸款申請。
然而，銀行現在在這方面有壹些靈活性。如果信用卡還款逾期，銀行也會考慮具體情況，比如年費扣款導致的還款不及時，或者特別少，對房貸影響不大。但如果房貸還款逾期，壹般會嚴格按照要求進行檢查。
壹般不同銀行對信用記錄的檢查標準是不壹樣的，同壹家銀行的不同支行會有壹些差異，股份制銀行會相對寬松。所以咨詢了幾家銀行，看看有沒有銀行接受。如果被拒絕了，我們只能想別的辦法。
面對壹些有信用記錄問題的購房者，壹些公司會推薦擔保公司幫助購房者實現貸款成功，但不僅利率會上升，購房者還會支付壹定的手續費。壹般來說，妳基本上需要支付貸款金額2%的手續費。也就是說，如果貸款200萬，除了浮動利率，妳還要支付4萬元的手續費。
擴展數據:
但是對於壹些無意的逾期情況，有些銀行是可以給予寬限的。比如招行，可以根據實際情況，對兩年以上以客戶名義結清註銷的貸款和信用卡記錄不予理會。對於500元以內的小額逾期記錄、信用卡年費逾期和7天以內的短期逾期記錄，可酌情剔除逾期記錄次數。
此外，客戶也要謹防他人盜用身份，不能借他人辦理信用卡或貸款。如果信用記錄不好，應該由客戶自己承擔。
人民網-連續三次逾期貸款和不良信用記錄成為購房障礙。