提高商品房科技含量，營造綠色節能環境？

隨著經濟的發展，中國的房地產業也在高速發展，住宅的外觀和質量也在不斷提高。本文就如何提高住宅建築的科技含量，如何降低單位面積能耗進行了分析，並提出了相應的措施。

中國圖書館分類號:TU7文獻識別碼:A文號:1006-4311(2012)35-0075-02。

0簡介

無論妳從事什麽職業，在什麽單位工作，在什麽崗位上工作，都應該回到妳溫暖的家——住所。人們希望在綠色節能的環境中生活、工作、學習和娛樂，希望不斷提高建築的科技含量，以達到人與自然的和諧。

近年來，我國房地產業發展迅速，但如何降低單位面積能耗尚未正式列入住宅發展目標。當前我國住宅產業需要突破和研究的重要課題之壹，就是如何提高住宅建築的科技含量，在住宅建築的外觀和質量上取得更大的進步。

用1降低建築能耗刻不容緩。

隨著科學技術、經濟建設和社會的不斷發展，能源是人類生存和社會進步的重要物質基礎，人類對能源的需求也相應增加。建築能耗，包括建材生產能耗、建築施工能耗和使用能耗，比西方發達國家高2-3倍。約95%的新建住宅不是節能建築，我國約99%的既有住宅不是節能建築。建築能耗占我國總能耗的25%，約為氣候條件相似的發達國家的3倍，且主要集中在我國部分大中城市。近年來，國家雖然提出了壹些降低建築能耗的要求，但收效甚微。據統計，如果到2020年還沒有實現住宅建築的低能耗，我們將面臨難以想象的能源危機。中國人均居住面積將達到32m2，全國新建建築將占建築總數的50%以上，環境將受到嚴重影響。因此，功在當代，利在千秋，實施可持續發展戰略的偉大事業，就是提高住宅的科技含量，改善建築功能，降低建築能耗。

2 .建設綠色、環保、節能的科技住宅

目前，我國開發的住宅建築在采光、通風、隔音、視覺、舒適度、居住環境等方面受到了廣泛的關註，在外觀和品質方面都有了很大的突破。結構的安全性和抗震性能也得到了重視和保障，不同風格、不同個性的設計相互競爭。而房地產開發商為了節約成本，很少考慮融入技術元素，對房屋更深層次的內在品質漠不關心，比如建築是否節能，建築材料是否環保。購房者關心的大多是價格、戶型、朝向、周邊環境、物業管理等。，而很少關註房子的功能是否智能化，材料是否安全環保。有些問題存在時間上，他們很少追究，裝修時只考慮建材。

總的來說，我國的住宅建築在長期使用中仍然缺乏“高舒適度”的認知。我們有必要充分理解科技住宅的內涵，以實現光、聲、空氣環境和水的優化循環，降低能源消耗，追求舒適、健康、安全、節能的環境。加大高科技住宅的宣傳、推廣和開發力度，對圍護結構和屋頂采取保溫措施；房地產開發商不僅要規劃當下，更要著眼長遠，通過采取圍護結構和屋面的保溫措施，設置外門窗遮陽構件，提高外門窗的密封質量。推廣應用新型墻體材料、建築照明節能技術和產品。同時實現“低使用成本”和“科技”、“智能”、“節能”，通過建設綠色節能的科技住宅降低建築能耗，打造銷售亮點，提升企業競爭力。

3.實現建築節能需要實施的主要措施

3.1政府關心，部門帶動，加強和規範建築節能。政府有關部門要加大宣傳力度，落實相關建築節能措施、法規和標準，舉辦《中華人民共和國節約能源法》、《民用建築節能條例》、《中華人民共和國水法》等文件研討班，培訓骨幹人員。開展廣泛持久的建築節能群眾性宣傳活動，提高全社會的建築節能意識和可持續發展的環境意識，提高開發商和消費者的意識和法律意識。舉辦具有地方特色的“建築節能設計標準”培訓班，提高設計人員的專業水平，提高居住建築設計質量。組織編制具有地方特色的《建築節能設計、施工及驗收規範》、《建築節能施工圖集》、《建築節能實施細則》、《建築節能施工技術及配套定額標準》。明確建設、設計、施工、監理單位、規劃管理、質量監督、建築節能管理等部門的建築節能職責，建立建築節能設計專項審批和單項竣工驗收制度。在加大宣傳力度，落實相關措施的同時，還要加強執法和監督檢查，依法治理。

3.2“科技為先導，設計為龍頭，材料為基礎，施工為關鍵，質量為保證”，堅持建築節能的重要思想和原則，結合中國國情和地方特色，引進國外先進適用的技術和產品；組織科學技術研究、開發和應用，開發新產品、新技術，結合建築節能試點和示範工程，學習國外先進的節能技術、材料、設備和管理經驗。設計部門應嚴格按照《建築節能設計標準》保證設計質量，在住宅設計中充分考慮建築節能標準的要求，排除幹擾，堅持原則:結合墻體改革，應用新型墻體材料、雙層夾膠和真空玻璃，提高建築節能的科技含量和設計質量，實施外窗遮陽、外門窗隔聲、屋面遮陽隔熱等技術。，建設工程質量監督機構應進行建築節能專項驗收。施工單位應當按照節能設計要求進行施工，保證質量。在評定新技術應用示範工程、優質樣板工程和優秀設計獎時，為推動建築科技進步，保證建築能耗降低，可量化為壹項指標進行評價、評選和考核。只有上述所有原則都得到全面貫徹和落實到位，才能最終保證整個節能工程的有效性。

3.3推廣符合國家或行業標準的建築節能新技術、新材料，積極組織實施、推廣和應用，選用節能新技術、新工藝和產品，並經有關部門認證；沒有國家或行業標準的技術和產品，必須由地區新技術推廣中心組織擴大宣傳和推廣應用，但前提必須是相關權威部門組織專家審定後，由具有相應資質的檢測機構出具檢測報告。結合市場需求，開發研究新型建築節能材料，及時發布符合建築節能標準的科技含量高的先進產品，推進建築節能產業化，提高產品科技含量，限制產品使用和淘汰；促進建築節能產品市場健康有序發展，防止假冒偽劣產品，加強市場監管和執法。

3.4根據地域特點，實施建築節能措施，如長江中下遊的南京。夏季用電高峰期，空調負荷高達總用電量的壹半以上，四季分明，冬季酷暑，高溫持續時間長。在該地區，建築節能的重點是改善夏季室內熱環境質量，減少熱傳導損失，降低空調設備能耗，提高居住舒適度。主要的建築節能措施有:

3.4.1建築住宅的屋頂花園既能美化環境，又能起到保溫、保護的作用，也符合建築節能技術和環境保護的發展方向。2006年前後，南京通過財政補貼大力推進這壹項目，年施工量達到5萬平方米。根據北京市的規定，凡新建、改建12層以下、高度小於40米的非坡屋頂公共建築，以及屋面坡度小於15度的既有公共建築，均應進行綠化。杭州規定，今後新建公建項目屋頂綠化面積可折算後納入綠地率指標，調整後的綠地面積可換車位。無論從節能環保還是改善生態環境來看，屋頂綠化都是城市發展的大勢所趨。

3.4.2為了常年保持20-26℃的舒適溫度和30-70%的宜人濕度，提供持續的新鮮氧氣，多項高新節能技術可以起到很好的保溫隔熱作用，主要包括地源熱泵系統、呼吸式幕墻、毛細管輻射、結構自保溫、混凝土吊頂輻射制冷采暖技術等。，從而達到人類理想健康的生活環境。在南京河西新城，施瑯國際街區早已家喻戶曉。節能指標達到65%以上，超過國家50%的節能標準。無論是寒冷的冬天還是炎熱的夏天，它的室內溫度始終在25攝氏度左右。通過采用上述節能技術，室溫下的能量在建築、混凝土地面和天花板中不斷循環。通過輻射效應，混凝土地板在夏天冷卻悶熱，天花板在冬天加熱室溫。通過減少熱脹冷縮對地板的傷害，讓家人告別皮膚問題和空間溫度失衡，地板上沒有難看的空調“補丁”，室內沒有機械運轉的噪音，遠離空調病。

3.4.3為提高屋面的保溫性能，屋面保溫系統可選用水泥膨脹珍珠巖、水泥蛭石等非疏水性保溫材料，倒置式屋面應采用膨脹聚苯乙烯水泥保溫磚、擠塑聚苯乙烯保溫板等高效保溫材料，以提高屋面的保溫性能。

3.4.4采取有效的遮陽措施對建築能耗，尤其是對建築空調能耗有很大影響。采取有效的遮陽措施可以減少陽光產生的熱量，改善室內熱環境質量。在可能的情況下，應優先考慮移動式或固定式遮陽設施，以達到比窗戶遮陽本身和窗戶遮陽更好的遮陽隔熱效果。

3.4.5通過采用傳熱系數低的新型墻體材料，提高外圍護結構的保溫性能，改善外圍護結構的熱工性能；外墻裝飾面盡量采用淺色裝飾材料，反射更多的太陽輻射熱，降低空調使用時的得熱量和自然通風時的內表面溫度。

3.4.6住宅建築加強良好的室內通風可以最大限度地減少空調的使用時間，所以住宅建築的整體規劃和建築平面、立面的設計要有利於通風，建築宜采用南北向或近南北向、多壁窗等。促進對流，加強自然通風。居住建築通風應優先采用自然通風或機械通風，當室內舒適度和空氣質量要求不能滿足時，應采用空調。

此外，在建築的節能設計中，設計師還可以利用洗衣機排出的水沖洗衛生潔具，在給排水系統中設置太陽能熱水器，考慮太陽能和水資源的循環利用以及建築照明的節能。在高層建築的電梯前室、樓梯間、管道井、地下車庫，節省公共場所照明費用，應用聲控、光控、觸摸延時開關，均采用節能照明燈。

可以通過示範樓、示範小區等不同形式研究自己的產品。不同地區所處的地理位置不同，可以對建築采光、種植屋面、節能門窗、遮陽構件等進行相應的改進。在不斷總結經驗的基礎上，大力推廣成熟經驗和節能產品，在不斷總結經驗的基礎上，大力推廣成熟經驗和節能產品，為推動建築節能和技術進步而不懈努力。新型節能墻體、保溫屋面、蓄水屋面等。都可以選擇合適的空間試行。

參考資料:

周蓉。提高住宅建築的科技含量，創造健康、舒適、節能的環境。中國建築信息，2006-04-15。

[2]唐磊。提高住宅建築的科技含量。上海建築年鑒，2003/01/01。

[3]黃斌。著力提高工程質量監督的科技含量。四川交通年鑒，2008-01-01。

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