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委托代理人:身份證其他:
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乙方(買方):身份證其他:
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委托代理人:；身份證其他:
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甲乙雙方本著誠實信用的原則，經友好協商，達成如下條款:
第壹條房地產所有權
1.房地產(以下簡稱“房地產”)的地址:
2.產權證編號:。或其他身份證號碼:
3.建築面積室內建築面積:平方米。
4.房屋使用性質:住宅商店、辦公室、其他:
5.建築結構:鋼筋混凝土磚木結構，建造時間:。
6.眾議院* * *有壹個情況:沒有。
7.該房產無抵押及其他權利。
8.該房地產按現狀出售給乙方，乙方或其代理人已對該房地產進行了仔細的調查和了解。房地產:
(1)不帶家具的家電和帶家具的家電；
(2)無租賃合同，有租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同購買該房產，甲方應協助乙方與承租人簽訂新的租賃合同。
(3)非註冊戶口未遷出的，甲方應遷出其他地方:
9.其他需要說明的信息:甲方保證所填報的房地產權屬真實，對該房地產享有完整的產權，該房地產不存在未向乙方說明的其他信息，不存在侵犯第三方權益的情況。否則，承擔相應的法律責任。
第2條估價和價格
1.該房地產打包出售，標價為人民幣壹佰壹拾壹萬元整)。
第三條支付方式:
經協商，甲乙雙方選擇以銀行托管方式交付房款。
1.甲乙雙方選擇自行支付房款。
第2/5頁
簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣元整(大寫:壹億元整)作為購房首付款(在首次支付房款時自動轉為部分房款)，並按以下方式按期付款:
(1)壹次性付款
總金額:人民幣元整(大寫:壹佰壹拾元整)。乙方應在之前向甲方付款。
(2)分期付款
第壹期:月前乙方支付人民幣元整(大寫:壹億元整)。
第二期:月前乙方支付人民幣元整(大寫:壹億元整)。
第三階段:乙方辦理完產權過戶手續後，向甲方支付房款)
(3)按揭付款
首付款(含首付款):乙方應在房管部門當日出具成功接受本次交易的交付收據。
向甲方支付房款人民幣元整(大寫:壹億元整)。
剩余房款:除上述房款外，剩余房款人民幣(大寫:壹億元整)由乙方於年月日前支付。
委托按揭服務機構協助辦理銀行按揭手續，按照公積金貸款、商業貸款、公積金、商業組合貸款等按揭方式進行支付。甲乙雙方應在本合同簽訂後日內提供辦理抵押手續所需的資料，甲方應協助乙方申請銀行抵押。
a .如果銀行不批準乙方的貸款申請，各方同意乙方應在。
以現金轉賬方式向甲方支付剩余房款。
B .如銀行批準的貸款金額少於乙方申請的貸款金額，雙方同意在之前以現金轉賬方式向甲方補足差額。
2.甲乙雙方選擇銀行托管方式交付房款，具體事宜另行通過補充協議約定。
3.其他方式:第四條交付時間和交接程序。
1.甲乙雙方約定該房地產的交付時間為。甲方和乙方應在交房當天壹起到現場驗房。驗收合格後，雙方簽署《房地產交接確認書》，視為房屋交付。
2.甲方應清償所有欠款和費用(如銀行貸款、欠稅、債務和水電費、煤氣、電話、互聯網、有線電視、管理費等。)在正式交付使用之前。甲方保證，交易完成後，乙方對甲方應支付的上述欠款和費用不承擔責任..
3.甲乙雙方同意，房地產交易專項維修資金按以下條款計算。
(1)根據法律規定，該房產無需設立專項維修資金。
(2)該房產已交存物業專項維修資金，乙方應在完成房產交易過戶後日內，持本合同、房產證、身份證到專戶管理銀行辦理更名手續。
(3)該物業未交存專項維修資金的，按照下列方式處理:
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A.甲方應自本合同生效之日起辦理開戶手續。乙方應在完成房地產交易過戶後日內，持本合同、房屋所有權證和身份證到專戶管理銀行辦理更名手續。
B.乙方應當按照國家、省、市有關物業專項維修資金的規定交存資金。
第五條產權轉移登記甲、乙雙方同意按照本合同的有關規定辦理產權轉移登記:
第六條稅費繳納
1.甲、乙雙方按照以下(1)和政府規定繳納稅款；(2)賣方應承擔所有稅費；
(3)買方應承擔所有稅費；(4)其他。
2.本合同簽訂後，如政府及相關部門調整稅費，調整部分由出賣人按照以下方式承擔(1)；(2)壹切由買方承擔；(3)買賣雙方各自承擔責任；(4)其他。
第七條違約責任
當事人不履行合同或者不按照約定履行合同的，應當依據相關法律法規承擔相應的違約責任，並支付違約金65438+萬元。
第八條交易失敗的違約責任
1.若甲方未按本合同約定向乙方出售該房地產，甲方應向乙方支付該房地產交易價格30%的違約金，並退還乙方已支付的全部費用..
2.如乙方未按本合同約定購買該房地產，應向甲方支付違約金，違約金為該房地產交易價格的65，438+00%。
第九條逾期交房的違約責任。
如甲方未能在本合同規定的期限內交付房屋，每逾期壹天，甲方應向乙方支付總房價款0.05%的違約金。甲方逾期超過10日未交付房屋的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行，本合同將繼續履行。自本合同第四條約定的房地產交付之日的第二天起至實際交付之日止，甲方應按日向乙方支付總房價款0.05%的違約金。
如因乙方原因未能按期交貨，按以下方式處理:
視為甲方已履行交房義務，壹切責任由乙方承擔..
第十條逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定支付房價款的，每日應向甲方支付未支付房價款的0.05%作為違約金。逾期超過65，438+00日，甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的，應當自要求解除合同通知送達乙方之日起10日內將乙方已付房價款退還乙方，並支付違約金65438+萬元。
第十壹條逾期產權登記的違約責任
如因甲方或乙方原因不能按期取得房地產權屬證書，雙方同意按以下方式處理:
1.違約方應支付違約金。
2.合同終止，交易終止，雙方互不追究違約責任。
3.其他:
第十二條單方解除權的行使
甲方或乙方行使單方解除本合同的權利時，應以書面形式通知對方，通知到達對方時，本合同終止。
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第十三條免責條款
本合同簽訂後，如因不可抗力需要延期履行或解除本合同，合同雙方不承擔違約責任。
第十四條解決爭議的方式
因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交物業所在地法院辦理第十五條交付協議。
本合同首頁記載的各方通訊地址是所有通知、文件和資料的送達地址。上述地址如有變更，應在變更後3日內書面通知相關當事人，否則壹經寄往上述地址即視為送達。
第十六條其他協議:
1.乙方確認已查驗該房地產的權屬證書，對權屬證書所載內容無異議，並已實地查看了解，認可該房地產的朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押、產權及周邊環境。
2.乙方知曉新的限購限貸政策，並保證能夠提交真實有效的貸款所需文件(如繳費或社保繳納證明、戶籍證明等。)辦理過戶和貸款手續。
3.《廣州市存量房買賣合同》為示範文本，雙方同意按照合同條款的約定簽署確認打印版《廣州市存量房買賣合同》，並同意在合同簽署後的期限內辦理確認打印版《廣州市存量房買賣合同》的簽署手續。甲乙雙方保證按約定完成網上簽約程序並簽署相關合同文件，以順利完成交易。因壹方原因無法進行網簽和交易過戶的，違約方應按交易價款的10%賠償對方損失。雙方都違反合同的，應當各自承擔違約責任。
第十七條關於家用電器的備註:第十八條本合同與甲乙雙方在此前談判中所作的任何主張、理解、承諾和約定不壹致的，以本合同為準。本合同未盡事宜，雙方可協商壹致，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
備註:乙方要求必須交房(即無租賃合同)，否則視為違約。
甲方(簽字):乙方(簽字):
日期:日期:
授權代理人(簽字):授權代理人(簽字)經辦人: