農村的房子可以用來還債，但是需要房產證。壹般這種沒有房產證的農村戶口，很少會被判，沒有房產證是沒辦法過戶的。房地產轉移是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得的房屋產權變更手續。，並在房屋權屬登記中心辦理。即產權從甲方轉移到乙方的全過程..不動產轉讓有繼承不動產轉讓、贈與不動產轉讓、二手房轉讓等幾種不同的情形。
第二，農村的房子可以給老鄉還債嗎？
農村的房子可以給同村的人還債。農村宅基地權屬登記屬於自己的房屋，有權屬登記證書，是自己的私有財產。如果欠同村的人錢，可以用自己的房子還債。自己的房子不僅可以還債，還可以賣給村裏沒有房子的人。
第三，懇請告訴妳，農村自建房怎麽賣？
農村自建房要兩三個條件才能賣。
房產的位置很重要。但是相對於城市的房地產銷售來說，還是比較難的。
1.買家有本地賬戶。
根據國家相關規定，沒有當地戶口是不能買賣當地房產的。外國人只能從事租賃和承包業務。如果地理位置不是很好，想象壹下，壹個人如果沒有特殊原因，是不太可能在壹個人生地不熟的地方購買房產的。
2.賣方證件齊全。
房產證不全，估計沒人敢買。目前農村房產證普遍不全。即使想買，購買協議也不會經過公證處公證和有關部門的批準。證件不全，沒人敢接手。現在的人都很聰明，誰也無法預測未來會發生什麽。
3.政府有計劃嗎？
有規劃的，不允許違法建設和買賣房產。
歡迎指導和評論。
妳好，我是小墨慈！很高興回答妳的問題！
其實農村自建房賣起來也不是很難！
1，把消息傳出去，讓妳全村人都知道妳要賣房！其他村的人壹般不會來買。尤其是那些常年不在家，想回家的村民。這個其實很簡單，找幾個鄰居聊聊就行了。人們從壹個人傳到另壹個人的速度非常快！
2，賣房的目的，以及房子的優缺點！壹般來說，是因為他們在其他城市定居了，回家的時間少了，才會賣。找個同村知名度高的大叔或者長輩，直接說。
3.是房屋買賣合同。現在，有了宅基地證。憑妳簽的協議去村裏改名字也不難！最後，賣房要真實真誠！先不賣壹段時間，再不賣。只要消息發出去，誠信第壹！價格，就按當地價格。最好早點搬出去或者不要住！省裏的人說三道四！
希望能幫到妳！歡迎關註，* * *互相學習交流！[握手][握手]
這個問題要根據實際情況來回答:
1遠離城市的農村自建房升值空間不大，很容易賣個驚喜價。
郊區自建房很受歡迎。只要妳願意賣，就會有很多人買。
如果妳那裏環境優美，適合養生，這樣的自建房也很好賣。
如果妳所在的位置偏僻，交通不便，環境差，可能只有本地人願意買這樣的自建房。前提是價格必須絕對優惠。
如果妳的自建房破舊不堪，再加上第四點，我勸妳還是不要賣了。不僅賣不了幾塊錢，雙方都不好過。當然，如果妳願意作為費用處理，也可以談。
希望我的回答對妳有幫助。
農村自建土地只有使用權，農民只有房屋的產權。國家規定農民自建房只能賣給農民。
最近幾年，我村有兩起賣自建房的案例，被鄰居作為人生經驗提出警告。現在我就從個人的角度來分析和看待這兩個賣房案例，希望那些準備賣自己房子的朋友能冷靜下來再做決定。
第壹，當著見證人的面把村裏的樓房賣給村民，比賣給外地人更方便辦手續。
1992年，壹位姓曾的村民把自己的房子和土地以12000元(有人說10000多元)的價格賣給了壹位老鄉(兩兄弟只有壹套老房子，其他田地不適合建房)。當時在賣房的過程中，他們還邀請了大隊的幹部到場做見證，然後去鄉政府辦完相關手續，才完成房屋過戶。過了兩年，曾姓村民突然回來，想以15000元(有人說是18000元，反正沒超過20000元)的價格買回自己賣的房子和田地。(當時的買方)不同意，曾再次找大隊幹部調解，無果。許多年後，他沒有看到曾回到村子裏。
準備在農村賣自己房子的朋友，賣房子的時候要有見證人在場。最好是把他們的房子賣給村民。村民會認為這個買賣只是把使用權轉讓給村民，也方便辦理過戶手續。如果賣給其他村的人，村民不壹定接受，買家也不壹定願意買。就算真的賣給外國人，辦手續也比較麻煩。
第二，手裏有房產證，樓房的實際住戶不是自己。這種樓根本賣不出去。
2019年7月，村裏突然傳來消息，姚哥和齊哥的房產證抵押給了壹個堂哥(無見證人)，然後堂哥把自己在縣城的樓房抵押給了銀行，抵押所得的70多萬(有人說是100萬)作為三人壹起的經營資金。如果妳真的是做生意，妳可以說有虧有盈，但是這個錢最後成了別人嘴裏的肉，每壹分錢都被騙局留下了。當這個侄子拿著瑤哥和齊哥的房產證來到村裏，希望兩位叔叔可以用錢買回他們的房產證時，瑤哥和齊哥只說了壹句:我承認我欠妳錢，現在沒錢拿回房產證，妳就拿著吧。
現在這個侄子根本拿不到錢，也沒法讓耀哥和齊哥搬出去，更別說賣這兩棟樓了。退壹萬步說，農村這麽有爭議的樓，誰會買？現在，房產證這種抵押的後果是:姚大哥和齊大哥繼續住在現實中自己的樓房裏，雖然房產證不在他們手裏；這個侄子為了他縣城的房子不肯拿回銀行，每個月只能承擔差不多六千的銀行利息。
現在農村自建房賣不出去，除非價格很低，或者當地地段、經濟、交通都很好，賣起來會比較容易，可以掛在中介公司或者貼廣告。
農村自建房！首先要確認是否建在宅基地上。如果沒有，就是違建，隨時可能被拆。誰買這樣的房子誰就麻煩了。
如果是建在宅基地上，就應該買房子，因為房子和宅基地是壹體的，也就是說宅基地使用權同時轉移。《土地法》規定，宅基地使用權只屬於同壹個村集體的人，宅基地使用權的轉讓只能在同壹個村集體內進行。也就是說，這個村集體的人不擁有這個村集體的土地使用權，也就是說妳的房子只能賣給同村的人，其他村的人不能買，不受法律保護。
如果是自己宅基地上的房子，賣了不是問題。現在農村宅基地很緊張，因為過去30年沒有宅基地，未來30年也沒有宅基地。所以，只要妳想賣，肯定有人買。找個熟悉的人，把話放出來就行了。
很高興回答這個問題。1，對於大多數農民朋友來說，最重要的財產，除了土地就是房子，壹個是可以支撐他們收入的資產，壹個是可以提供我們棲身之所的資產。隨著國家經濟越來越好的發展，很多農民朋友開始逐漸流向大城市尋找更好的發展機會，於是大部分自己的農村自建房都荒廢了，也有人在大城市站穩了腳跟。而且我已經決定在這個城市定居很久了。老家的自建房壹直空著，不想這樣浪費，所以很多人會想賣掉。那麽這個自建房能賣嗎？
2.雖然農村自建房可以自由買賣給有農村戶口的人，但畢竟買賣房屋要嚴格遵循壹戶壹宅的原則。如果出售對象已經有宅基地，且宅基地面積達到國家允許的標準，很可能將購買的宅基地作為違法建設收回或拆除。第二種是已有宅基地，但宅基地面積尚未達到國家標準，也可以申請宅基地買房。但是，如果購買的房屋有壹部分超過了國家標準的面積。
妳好，很高興見到妳。關於妳想盡快賣掉妳在農村自建房的問題，我覺得妳可以從很多渠道找到買家。現在生活在城市的居民生活水平很高，非常註重對健康的追求。都希望在農村有壹個固定的房子休閑避暑。第壹，可以通過親朋好友互相打聽，看看有沒有感興趣的買家。第二，妳可以發在朋友圈，很多朋友都會看到，也會提升妳的勝算。第三，妳可以在58同城有機會。在Jiji.com等網絡平臺上發布(該城市感興趣的買家最喜歡在網上收集這些信息)。鄰居是城裏人，買了我們村民的土坯房，這也是我在網上看到的信息。我壹眼就看中了這所房子。第四，找比妳更山的農民，只要價格不太離譜，他們就成功了。以上是我的壹些看法，希望對妳有幫助！
要看妳買房的情況。如果妳想賣城裏的房子，我其實不建議賣。畢竟過年過節還得回農村玩。在農村有立足之地也更好。畢竟在農村祭祖是必須的，但如果真的要賣，在鄰居和家族兄弟中選擇可能更好。當然價格肯定會便宜很多，其他村的人也沒什麽意向買。如果村民買的是二手房，而不是家族兄弟，也很難賣出去。畢竟農村人比較愛面子，話也多。當然這個也要看妳有沒有房產證。在農村，壹般是老房子才會有房產證。壹般的宅基地估計是沒有房產證的。所以如果妳要選擇賣掉，不如轉給妳家兄弟。了解了這個情況，就可以在家庭中篩選，看看哪個家庭會有興趣購買。也就是妳的房子，他們對它的需求是什麽？再問意圖，通過其他人問意圖。壹般家裏人都會買這樣的二手房，但是家裏房間少，或者有些老人不好住，或者有些兄弟結婚了，其他弟弟沒地方住，或者妳那裏宅基地還不錯。有購買意向是有可能的。
四、農村宅基地的房子可以還債嗎？
法律分析:不能，農村宅基地使用權不能自由轉讓，債務人以實物抵債的方式將農村宅基地使用權和房屋補償給非本集體經濟組織成員的債權人的，該實物抵債合同無效，原借貸關系並未消除，債務人仍應履行原借貸關系下的還款義務。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。
農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。
農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。