外地人在南寧買房的條件:
1.能提供在本市累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無房家庭，限在南寧市區範圍內購買1套新房(含新建商品住房和二手房)。
2.所需材料如下:戶口本、身份證、戶籍所在地房產局出具的房產證(個人和家庭名下有無房產)。以上三種材料缺壹不可。
3.貸款買的話，除了以上三個材料還需要以下材料:戶籍所在地派出所民政部門出具的結婚證，未婚單身證明，離異離異未婚證明，公司證明，個人需要復印營業執照。
南寧住房政策:
1，南寧購房政策2017有以下幾點:本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，只能在本市購買壹套新的商品住房；已在本市擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購房。
2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供購房之日前五年內在本市連續三年以上繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購房。
2.外地人在南寧貸款買房有哪些手續？
外國人可以貸款買房。
貸款流程
(1)選擇物業
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
(2)申請抵押貸款
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
(四)簽訂房屋抵押合同
購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。
(6)開立還款專用賬戶
房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與抵押貸款合同相關的貸款本息及欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行樓宇按揭貸款合同約定的義務。
3.外地戶籍可以在南寧買房嗎？需要滿足什麽條件？
只要在南寧有壹年的納稅記錄，就可以貸款買房。
所需材料如下:戶口本、身份證、戶籍所在地房產局出具的房產證(個人和家庭名下有無房產)。以上三種材料都必須具備，缺壹不可。
貸款買的話，除了以上三個材料還需要以下材料:戶口所在地派出所民政部門出具的結婚證，未婚證明，單身證明，離婚證，公司證明，個人需要復印營業執照。
買房要點:
第壹點:資金實力在壹線城市買房的資金壓力對於靠工資生活的白領來說，基本是不可想象的。那麽，在二三線城市甚至小城市房價上漲的背景下，房價同樣不便宜。以湖南為例，長沙房價基本接近5000元每平米，買壹套100平米的房子大概需要50萬。然後在嶽陽，低壹層，房價也是2000元每平米，100平米的房子很常見。
無論是全款買房還是按揭買房，這種資金壓力對於白領來說都不容易。畢竟他們在城市生活的開銷很大，沒有多少錢可以平衡。不要把所有的資金都鎖起來買房，否則會失去財務周轉的余地和空間，對生活質量和以後的職業發展都有不利影響。
第二點:職業規劃
既然買房是個人的大事，那就必須和個人職業規劃掛鉤。很多白領之所以選擇異地買房，是因為很多人打算以後在自己買房的城市發展，相當於提前打好生活基礎。白領異地買房，壹定要根據自己的職業發展規劃，看是否符合自己買房置業所在城市的經濟發展特點，未來在這個城市是否有職業發展空間。
如果妳的專業特長在當地很難找到好工作，沒有很好的發展空間，那麽毫無疑問，妳的房產投資與妳的職業發展規劃不符，其價值自然會大打折扣。
第三點:異地房貸
很多白領在異地買房時選擇按揭還款的形式，面臨的就是異地按揭的問題。很多白領都有壹定數額的住房公積金，但是繳納的單位是工作的城市。至於是否可以異地按揭，如何使用公積金貸款買房，需要咨詢相關房產部門，以便合理使用公積金。畢竟這筆錢只能用來買房。
至於銀行商業房貸，異地房貸審批相對嚴格。異地買房的白領，壹定要做好盡可能多跑銀行的準備，選擇合理的房貸銀行和還款方式。