1.申請人向不動產所在地的不動產登記部門申請產權調查。
2.申請人應當在不動產所在地的不動產登記窗口提交申請材料。
3、屬地不動產登記機構受理，初審後，報市不動產登記中心審查。
4、市房地產登記中心核準登記的事項記入登記簿。
5.申請人應當到房地產所在地的房地產登記窗口領取房地產權屬證書。
所需信息
(1)不動產登記申請；(二)當事人的身份證明；(3)房地產權屬證明(現有土地使用證)或土地權屬來源證明；(4)建設用地規劃許可證；(五)建設工程規劃許可證；(六)建設工程施工許可證；(7)竣工驗收備案證明；(8)經審查的房產權屬調查結果(房產權屬調查表、界址點坐標成果表、房產調查報告、宗地圖、測量表、墻界表、房產平面圖等)。);(九)相關完稅憑證；(10)其他必備材料。
處理時間限制
根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起三十個工作日內完成不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，不需要辦理30個工作日。
需要註意的是，只有符合要求的申請材料才可以受理，審核時限不包括公告時間。為方便群眾和企業，登記機關將進壹步優化程序，盡可能提高工作效率，縮短時限。
舊證書更新證書的處理流程
1.申請人提交申請材料，不動產登記部門進行產權調查或數據整合。
2.申請人在不動產所在地不動產登記窗口提交申請材料；
3、屬地不動產登記機構受理，初審後，報市不動產登記中心審查；
4、市房地產登記中心核準登記的事項記載於登記簿；
5.申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取不動產權屬證書。
以舊換新所需的信息
(1)不動產登記申請表；(二)申請人的身份證明材料；(三)不動產權證書或者其他房地產權屬證書。(4)補辦不動產權屬證書，需提供:刊登遺失聲明的公告材料(刊登遺失聲明需15個工作日)。
費用
在國家尚未出臺不動產統壹登記收費標準的情況下，本著不增加企業和群眾負擔的原則，不動產統壹登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用應結合所辦理業務的類型和領域進行核算。
處理時間
壹般情況下，不動產登記窗口工作時間為周壹至周五上午8: 30至12: 00，下午14: 00至17: 30。如遇節假日需調整時間，按國家相關節假日安排執行。上班前兩小時是窗口收件高峰期。建議市民盡早排隊取號。
專註於
小產權房是不可能借機“轉正”的
不是每個人都可以隨便查房產，但是市民可以免費查自己的房產。
壹些市民心存疑慮。不動產統壹登記後，類似的小產權房能否借機“轉正”？公民有多少套房產的私人信息？有沒有人可以去不動產登記窗口查詢？對此，東莞市房地產管理局(東莞市不動產登記中心)辦公室負責人曾瑞瓊回應稱，小產權房不可能借機“轉正”，公民擁有的不動產信息也不能隨便查。
小產權房違法是不可能“轉正”的。
曾瑞瓊直言，不動產登記是根據《物權法》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的要求，保護不動產權利人合法權益的行為。
“小產權房”違反了相關法律法規，從誕生之日起就沒有取得合法地位。因此，未經國家許可，“小產權房”是不可能在實施不動產權登記後取得合法的產權登記證書的。
市民可以免費查看自己的房產。
不動產統壹登記後，有人可以查詢嗎？公民可以像“房姐”壹樣通過不動產登記窗口輕松查詢情況嗎？
對此，曾瑞瓊回應說，不是任何人都可以查詢不動產登記信息。壹般來說，只有不動產權利人和與不動產權利有利害關系的人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不收取任何費用。
此外，人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關需要查詢權利人不動產信息時，也可以查詢，但必須依法提供查詢目的和憑證，不得將查詢獲得的不動產登記信息挪作他用。違規泄露登記信息的登記機關工作人員，違規查詢的單位和個人，都需要承擔相應的法律責任。