在農村租房子正在成為壹種時尚，受到藝術家、年輕人、數字流浪者和新中產階級的歡迎。他們中的壹些人正在建造他們夢想中的家園，壹些人想開壹家工作室，壹些人專註於在農村地區開發商業空間。
這壹趨勢與歷史建築保護的方向不謀而合。
前不久出臺的《關於鼓勵和支持社會力量參與文物建築保護利用的意見》(以下簡稱《意見》)明確，社會力量可以取得壹定期限的文物建築經營權和使用權，參與文物建築保護修繕、歷史風貌維護、旅遊和文化遺產開發。
保護歷史建築是壹場與時間的賽跑。開放歷史建築？使用？門背後是對資本投資的渴望。近年來，福建省加強歷史建築保護，率先搭建平臺，推出鼓勵社會力量參與的古建築認養模式，成為壹項創舉。
等等？結婚了？的歷史建築
我見到陳德銘的時候，他剛剛度過了壹個忙碌的國慶節。
兩年前，在德化從事陶瓷行業的陳德明決定回到永善鎮拓展事業。
泗洲堂是陳德銘在虎山鎮毛峽村租住的歷史建築。它由當地政府部門管理和維修，然後租給陳德銘作為陶瓷產品的展示空間。
？租用五年後，年租金在100萬元出頭，年運營成本在5萬元左右。？陳德銘坦言，這兩年因為新冠肺炎疫情導致遊客減少，他利用古建築的特點，拓展研究、手工體驗、餐飲等業態維持運營。今年國慶期間，他迎來了壹波又壹波的遊客。
秀山鎮是中國第七批歷史文化名鎮，壹個鄉有四個中國傳統村落。為歷史建築的傳承和保護吸引了大量的資金和團隊。2021，虎山鎮獲得900萬元歷史文化名鎮提升改造補助。數據還顯示，近年來，永春累計投入資金8000萬元，累計獲得財政補貼3800多萬元，修繕古建築37萬平方米。
古董修好了，誰來開發利用？吸引社會資本參與，成為永春的目標。大量的修繕資金為歷史建築的開發利用奠定了基礎，也吸引了壹批像陳德銘這樣的家政人員。
？永春* * *已發現1100歷史建築。從當地人入手，引導和支持村裏骨幹和能人利用歷史建築經營發展特色業態，包括展覽館、農家樂、民宿等。，打造示範亮點，發揮輻射帶動作用。？永春縣住建局二級局長金實說。
註資後，建築是古老的？直播？是的。14秀山鎮、棠溪路沿線閑置商鋪統壹裝修風格，掀起當地古建築修復利用熱潮；在永春五裏街道浦頭村，廢棄古建築被改建為鄉村博物館，帶動了鄉村休閑旅遊的發展，帶動周邊群眾自籌資金500余萬元，積極修繕10棟建築。
無獨有偶，2020年福州閩侯縣，為了引導社會力量參與歷史建築？激活？推出20多處古建築吸引社會認養，28處文物古跡的白沙鎮有4處被列入。
記者在白沙鎮林冰村看到，被列入收養名單的李寨已被創辦文化旅遊企業的孔祥峰收養，成為村民和遊客近距離體驗歷史文化的教育基地目前，林冰村有遊客中心、文化展覽館、黨建基地、民宿和許多等待或正在重建的古宅。
白沙鎮文化服務中心主任俞孫懷說:白沙鎮在李寨等地嘗試采用歷史建築，在吸引社會資本方面初見成效，但很多歷史建築都失敗了？結婚了？，效果如何？招商引資？還要探索建立可持續發展機制。？
在古董和房客之間架起壹座橋梁。
福建省城鄉歷史文化資源豐富，擁有200個歷史文化名鎮名村，其中76個被列入國家級，居全國第二位；傳統村落1193個，其中列入國家級的有494個，居全國第六位；有9258座歷史建築。這些歷史建築蘊含著豐富的自然生態資源和歷史文化信息，也延續和傳承著福建文化？根？然後呢。靈魂？。
然而，大多數歷史建築都位於偏遠的山村。如何讓它們進入更多人的視線，吸引社會力量去激活和利用它們？
記者了解到，傳統的熟人介紹、口口相傳的方式並不能有效鏈接社交需求。針對信息不對稱的痛點，北京、廣州、深圳、成都、杭州等城市逐漸出現了專門出租農家樂的中介平臺。
？租養海峽傳統村落搭建平臺？是福建省創新探索的典範。2020年6月5438+10月，由省住建廳和中國城市規劃設計研究院開發建設的租房維修平臺上線。目前，這壹歷史活化利用平臺已與10個城市的18個傳統村落的448棟房屋上線。
村委會負責收集、保存、公布，並與意向租房者協商；出租方長期出租，花錢維修使用獲取收益；租賃期滿後，修繕後的建築將歸還產權人。這是租房平臺推出的歷史建築認養模式。
？搭建這個平臺，我們堅持公益的初心，為雙方提供真實可靠的信息，避免不必要的後顧之憂。？租房平臺、中國城市規劃設計研究院負責人王介紹。我們不允許個人上傳房子，必須由村委會或者鎮政府來抓。同時引入法務團隊、規劃建設團隊等資源，為租房、配套等各方面提供全方位保障。？
王介紹，每個租房者成功認養房子後都會收到壹本？古董修復手冊？該手冊在內部改造和建築風格方面對修復者進行指導，幫助他們延續建築的傳統魅力，植入現代功能。
壹端挖掘可以收養的歷史建築，另壹端連接找房的人。租房平臺為社會資本反哺農村搭建了橋梁。
打開它？租養海峽傳統村落搭建平臺？在房源列表中選擇泉州市永春縣，會看到10多棟古建築等待認養。？我們* * *上傳了28個歷史建築，目前為止已經發現了15個建築？主人？單棟的租金在5000元到30000元之間。？金官介紹。
福安市潭頭鎮楊羽熙村今年7月？租養海峽傳統村落搭建平臺？上傳了壹批歷史建築，其中壹所閑置的小學被估價。經與村委會反復協商，租賃人陳先生與雙方於9月完成認養手續，並於65438+10月建成仿古根雕怪石博物館。
？壹直想選個合適的地方開館，但是找不到房子。當時在租房平臺上反復挑選，看中了這套面積大、環境好、租金低的房子，很滿意。這個村遊客比較多，以後會有不錯的收入。？陳先生說。
？客家土樓，沿海的石頭建築，閩南的紅磚建築，我們在網上推更多的歷史建築。？王說，歷史建築租賃是壹項系統工程，旨在協調人居環境改善、傳統建築保護和社會資源配置。租房平臺上線兩年多以來，不僅讓租房者成功認養了心儀的房子，也讓福建的傳統村落得到了推廣。
有人管，利用，產生效益。
政策鼓勵和平臺幫扶，似乎打開了歷史建築認養的大門。但是真正意識到了嗎？有人管，有人用，產生效益？未來的目標還很遠。
？我國現有文物建築40多萬處，其中95%以上是縣級文物保護單位和未核定公布為文物保護單位的低級文物建築。？國家文物局負責人近日表示，由於投資不足和長期無人管理，壹些文物建築面臨倒塌和消失的危險。因此，有必要動員全社會力量參與文物的保護和利用。
采訪中，記者了解到，在等待認養的歷史建築中，有的已經得到政府部門的修繕，有的需要吸引社會資金投入修繕，並以低租金甚至零租金招租。
如何讓社會資本願意投資，願意留下來，願意賺錢？除了情懷，地方政府的要素保障必不可少。記者了解到，福建省湧現出壹批可供借鑒的模式。
把歷史建築作為重點招商項目來推廣，在泉州是壹個創舉。泉州住建局村鎮建設科科長李義海告訴記者:？我們梳理出11傳統村落，將村落中的歷史建築作為我局的招商項目，印成冊，並在* * *前後舉辦了5場線下展覽和對接會進行重點推介。？
永春縣湖陽鎮西溪村是11傳統村落之壹。西溪村保存了宋代以來閩南的各類官式建築，歷史建築130余棟。目前，西溪已成立運營公司，規劃了研學旅遊、農業觀光休閑、民宿等壹系列建設運營項目。招商負責人黃宗祥說:對於鄉鎮建設和鄉鎮創建團隊，我們采取修而不租的方式招商租賃，根據項目情況以優惠待遇洽談。？
這種方式成為了政策鼓勵的方向。《意見》明確，各地可通過投資補助、運營補助、資金註入等方式，為社會力量參與文物建築保護利用提供引導資金和項目支持；對社會力量參與成效顯著、具有示範推廣價值的，可通過文物保護基金給予必要獎勵。
因地制宜，招商引資求發展？古代經濟？也成為福建省的壹大亮點。永春縣秀山鎮鶴林村35號歷史建築被省花卉協會副會長鄭澤新采用，並創新性地建成花卉產業園辦公空間。鄭澤鑫說，在和林村建設的海峽花旅產業園項目總投資654.38+0.5億元，現已入駐蘇州園林集、福建壹枝園藝等8家企業。？根據古建築特點，為入駐企業打造現場花卉展示等場景，開發古建築功能，挖掘古建築經濟。？鄭澤鑫說。
數據顯示，2014年以來，福建省財政累計投入歷史文化保護資金16億元，帶動了各地加大投入。據不完全統計，目前已投入保護資金400多億元，湧現出屏南龍潭、連城培田、福安聯村、尤溪圭峰等壹批保護利用的典型。
？政策、資金、平臺和廣泛宣傳的引入，是為了解決歷史建築保護資金的籌集問題。？省住建廳文體辦相關負責人表示，福建民營經濟活躍，社會資本雄厚，對歷史文化保護十分關註和熱心。全省有上萬棟老建築需要保護，政府的力量有限，需要吸引更多的社會力量參與進來。我們在和時間賽跑，所以我們應該有高度的緊迫感。？