接下來就讓房經理帶大家盤點壹下2017重慶土地拍賣十大“最”單價。
1，首鋼拿下悅來低密度地塊。
4月1日，國有建設用地使用權公開拍賣兩宗地塊和悅來地塊。首鋼以樓面價11元/㎡取得兩江新區悅來集團標準分區C地塊C 111-2/05，溢價率67.29%，使其成為2017。
2.香港的土地6543.8億+0.8.5億，是竹林的地塊。
8月31日，重慶公開出讓兩江新區大竹林組團O01-4/05、O01-1/05、O01-2/05地塊，吸引9家企業參與拍地。最終該地塊被港地以654.38+0.85億元競得，折合樓面價654.38+0.654.38+0.5萬元/平方米，溢價率35.29%，自持比例6%，自持年限654.38+00年。
3.22.5億元金融街被查封為李佳地塊。
8月30日，重慶市國土資源和房屋管理局公開出讓李佳三宗住宅用地。金融街地產收購A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06地塊，總價224593萬元，地塊面積267.33畝，容積率僅為1.65438。
4.商人&；港土地在李佳被用作二等住宅。
8月30日，兩江新區李佳集團標準A區A23-7/06地塊為二類居住用地，地塊面積141.95畝，容積率1.2，可開發體量11.35574萬㎡，由招商&；香港土地成功拿地，成交總價654.38+0.30592億元，樓面價654.38+0.1.5000元/㎡。
5.綠城以8.72億元拿下冉家壩地塊使用權。
6月27日，重慶土地拍賣中備受關註的渝北大石壩組團B地塊27-1號地塊流拍，樓面價達到11500元/平方米，進入評標階段。評標企業包括置地、新希望、商輅、綠城、保利、中海、華宇旭輝。
據了解，渝北區大石壩組團B片區27-1號地塊為二類居住用地，規劃總用地面積30332㎡，建築面積75830㎡，容積率2.50，總起拍價591億元，起始樓面價7800元/平方米。
6月30日，評標結果出爐，綠城綜合評標排名第壹，拿下重慶土拍市場首個地塊。
6.雅居樂以20.5億元拿下李佳地塊。
8月30日，雅居樂集團以20.5億元成功拍賣，競得兩江新區李佳集團A標分區A21-4-1/06、A21-4-2/06、A22-1/06、A22-2/06。
7.金科-碧桂園-金茂聯合體以28.7億元總價拿下李佳地塊。
8月29日，金科-碧桂園-金茂聯合體以20.6億元競得兩江新區李佳集團標準A段A09-4-1/07地塊，溢價率43.37%，樓面價約1.08萬元/平方米。
公開資料顯示，金科-碧桂園-金茂聯合體獲得的土地也是二類居住用地，土地面積約9.58萬平方米，容積率為2。初始總價約654.38+0.437億元，初始樓面價7500元/平方米。
8.何景泰府第壹次進重慶，拿下渝中地塊。
9月15日，重慶市國土資源和房屋管理局公開出讓兩宗住宅用地。其中，1宗位於“母城”渝中區黃花園橋旁，由合景泰富在重慶首次成功競得，成交總價4.7億元，樓面價10104元/㎡。
渝中區渝中集團C片區C29-7地塊為二類居住用地、商業用地、商業用地，地塊面積16畝，容積率4.5，可開發建築體量4.65萬平方米。該地塊被合景泰富成功摘得，成交總價4.7億元，樓面價1065438元/㎡，過高。這個包裹是何景泰富第壹次進入重慶，在“母城”渝中區黃花園拿下的包裹。未來很可能被建成市中心大平層的高端住宅項目。
9.中海奪取了榆中卡夫場的地塊。
9月26日，中海地產以約654.38+0.68億元的成交總價獲得渝中區高九路卡福廠旁地塊，樓面價654.38+00053元/平方米，溢價率436.1%。
渝中區大陽石組團黃荊社街道2-5-1/04號地塊為二類居住用地，容積率4.5，地塊面積371.37㎡，可開發建築體量1.671.7m 2..該宗地位於渝中區高九路協信阿爾卡迪亞旁，屬於重慶老城核心區。該地塊靠近九龍坡區石橋鋪大坪和沙坪壩區高廟村。同時，地塊周邊有經緯大道、虎嘯路、虎頭巖立交等交通網絡，交通便利。此外，地塊周邊還有半山公館、協信雲起谷、恒康麗景等成熟社區以及重慶總部城、萬科錦城等多棟商住寫字樓。
10，金地7.6億拿下大理石地塊。
6月13日，金地以7.6億元總價拿下重慶南CBD另壹塊大理石地塊。據悉，本次土地拍賣是繼5月8日重慶華巖新城土地拍賣後，金地再次拿地。
6月9日，金地、保利、碧桂園、首創等近十家知名品牌開發商參與了該地塊的競拍。經過激烈競爭，該地塊溢價率達到100%，樓面價達到10000元/㎡，進入綜合評標階段。13年6月38日，金地憑借綜合實力脫穎而出，成功拿下該地塊。
從成交樓面價來看，2017重慶前十地塊均超過10000元/㎡。其中樓面價最貴的是兩江新區悅來組團標準分區C11-2/05地塊，首鋼於4月1日在兩江新區悅來板塊斬獲，成交樓面價達到1711元/㎡。值得註意的是，2016年最貴樓面價僅為7618元/平方米。
有業內人士認為，2017重慶房企數量增加，壹定程度上加劇了市場競爭，因此土地市場上漲明顯，高價地增多。
戴德梁行重慶公司研究部經理韓立也分析，“從經濟發展的角度來看，投資壹直是重慶經濟增長的主要因素之壹。2017年，重慶固定投資增速遠高於全國平均水平，而GDP增速連續幾年保持較高水平。這些數據表明，重慶經濟高速發展，未來發展動力充足。所以很多外地房企對重慶有很好的市場預期，願意來重慶布局，加劇了市場競爭。”
同時，韓立也表示，從去年的土地成交可以看出，大部分房企對後市還是非常看好的，都在積極儲備土地，爭奪優質地塊。今年本地拍賣市場可能會持續火爆。
那麽，這些高價地的出現會對今年的樓市產生什麽影響呢？戴德梁行重慶公司總經理姜表示，在房地產調控政策深化、加快建立租購並舉長效機制的背景下，2018年全國房地產市場將進入調整期。為了重慶房地產市場的健康發展，調控政策相對寬松。隨著前期高價樓盤的推出，今年房價可能呈現溫和上漲趨勢。