妳想買什麽樣的房子是二手的還是壹手的？二手房不是固定的，要看評估的多少。壹手房首付大概30%-40%
在哈爾濱買二手房，想貸款買，首付多少？
招商銀行住房貸款(包括壹手樓和二手樓)的金額/首付比例如下:
首套房最低首付比例為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%；(不實行“限購”的城市將調整為不低於25%)
二套房最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。
您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審批後才能確定。可以直接聯系當地網點的個貸部咨詢！
哈爾濱二手房抵押貸款條件及辦理流程
壹、哈爾濱市二手房抵押貸款條件如下:
(1)買方要求的條件和材料如下:
1，夫妻雙方身份證原件及復印件；
2.與賣方簽訂的購房合同或意向書原件；
3.首付款憑證原件及復印件；
4.婚姻狀況證明:結婚證/離婚證/未婚證原件及復印件；
5.戶口簿原件及復印件；
6.資信證明原件(使用銀行提供的標準格式)。由於借款人收入情況復雜，工作人員可能要求提供其他相關證明材料的原件及復印件:
(1)借款人為個體戶的，提供營業執照復印件、最近三個月的納稅證明、經營場所的產權證明或租賃合同；
(2)借款人為企業法定代表人、負責人或股東的，應出示營業執照復印件、企業章程、近期資產負債表及納稅憑證；
(3)貸款申請人表示有工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋出租收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收益的，應提供被投資單位的投資證明、分紅決議和支付憑證。
7.銀行要求的其他資料。
(2)賣方要求的條件和資料如下
1，房產證、土地證齊全；
2.夫妻雙方身份證原件及復印件；
3.婚姻狀況證明:結婚證/離婚證/未婚證原件及復印件；
二。哈爾濱二手房按揭貸款流程如下:
1.銀行征信(去人民銀行查買家信用信息)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押、查封、財產分析、繼承、* *房主)
3.給賣家付首付，保留房子余款。
4.房子過戶的時候，銀行會審核貸款條件。
5.銀行向賣方賬戶發放貸款。
6.雙方共同交付物業(水、電、氣、暖、物業費，原業主戶口必須遷出)。
7.向賣家支付尾款。
買二手房首付多少錢
二手房是現成的房子，可以看實物，買的時候比較放心。所以很多人買二手房，買二手房和新房是有區別的。買二手房首付多少？二手房首付的計算方法是什麽？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、買二手房首付多少？
1.對購買首套建築面積不超過90平方米的二手房或按有關規定購買經濟適用住房的家庭(含貸款申請人、貸款申請人配偶、貸款申請人未成年子女)，二手房首付款比例不得低於20%。
2.購買首套二手房建築面積在90平方米以上的家庭(含貸款申請人、貸款申請人配偶、貸款申請人未成年子女)，二手房首付款比例不得低於30%。
3.購買第二套二手房的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人配偶、貸款申請人未成年子女)，二手房首付款比例不得低於60%。貸款利率按照同期同檔次貸款基準利率的1.1倍執行。
二、二手房首付計算方法
1，二手房首付款凈首付=二手房實際房款-買方貸款金額。這裏的凈首付不包括我們國家的稅費和中介服務傭金的首付。
2.二手房貸款額度=二手房評估價×80%(貸款額度首次可達80%)。
3.二手房貸款金額的估算方法=二手房合同價格×85%，這樣就可以估算出二手房的大概評估價格。
4.衡量二手房首付容忍度需要以下三個標準:
(1)貸款月還款額≤月平均可支配收入-月物業費的50%。
(2)貸款月還款額≤月平均可支配收入-月物業費-其他債務月還款額的55%。
(3)手頭現金、銀行存款等閑散資金能維持日常開支3個月以上。
以上是關於購買二手房首付比例的介紹，以及二手房首付的計算方法。想買二手房的朋友可以多了解壹下。希望邊肖總結的知識能幫到妳。
二手房貸款最低首付多少？
貸款買房首付不低於30%，貸款買二手房為可貸評估價的70%(由銀行認可的房地產評估公司出具)。二手房的貸款額度是按照評估價計算的，低於成交價，所以二手房首付要把成交價和評估價的差價考慮進去。
比如壹套市價654.38+0萬的房子，評估價是90萬，那麽妳第壹次貸款，可以貸90萬的70%，也就是63萬，剩下的就是首付，也就是首付37萬(首付比例和購買壹手房的30%不壹樣)。
評估價越高，貸款額度越高，首付越低；反之，評估價越低，貸款額度越低，首付越高。
哈爾濱二手房貸款流程及預計時間
您好，流程如下:
1.買賣雙方帶上所有申請材料，去銀行申請。
2.填寫二手房個人貸款申請表，提交哈爾濱銀行審核。
3.銀行工作人員對材料進行評估和審查。
4.評估機構對二手房進行價值評估。評估完成後，該機構將出具評估報告。
5、銀行根據房屋評估結果，對貸款金額、期限等方面進行審批。
6.審批通過後，買受人支付房屋首付款，到房產局辦理過戶手續。
7.買方辦理房地產抵押登記和保險。
8.銀行將房款劃入賣方賬戶，買方與銀行簽訂借款合同開始履行。
壹般情況下，哈爾濱的二手房辦理按揭貸款需要2.5-3個月左右的時間。因為大部分居民都希望房子賣了之後能及時拿到房款，所以壹些擔保公司就和金融機構達成了協議。在前期規範操作的前提下，金融機構只需憑交易中心的收款憑證放款，無需等待其他權證，可大大縮短貸款周期，賣方可提前12個月獲得房款。
關於哈爾濱二手房貸款首付和哈爾濱二手房首套房首付的介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？