65438+10月18，國家統計局發布的70個大中城市房價數據顯示，2016，65438+2月，合肥新房、二手房繼續下跌，其中新建商品住宅價格下降0.2%，二手房價格下降0.4%。
北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救援。
最近合肥二手房降價的情況越來越多，業主越來越著急，呼籲ZF救市！65438+2月，濱湖區、蜀山區、北城區業主陸續投訴。
1.業主投訴蜀山區房價暴跌16%。
投訴人說:上周蜀山區房價暴跌16%，為各區最高。目前合肥二手房拋售模式已經啟動，房價已經崩盤。然而，政府表示新房價格保持穩定。我們的主人極為憤怒，人民的資產急劇縮水。
2.網友抱怨北城房價要崩了，降價18萬還是賣不出去。
但是北城的投訴人說:6月5438+2月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶很少，投資客也很少。很多房子降價20萬後還是很難賣。說實話，6月份賣的1120萬的房子，現在賣不出去了。
3.網友投訴濱湖二手房倒塌，強烈抗議。
濱湖區壹直是投資客的集中區域，但在樓市限購後，二手房價格開始下跌，讓很多業主感到恐慌。
業主說:濱湖的二手房從6月份11開始就壹直在跌，2月份65438跌幅更大。壹些樓盤的二手房降價，沒人關心。我們知道濱湖炒房團很多，但我們只是需要很多改善。面對二手房價格的大幅下跌，我們深感憂慮和憤怒。這樣下去，如果明年政策不落實。大家都不買房。我們能在哪裏找到出租房屋？房屋租金肯定會大幅上漲。我們是剛需改善，不是炒房團。我們無法接受房價的非正常大幅下跌。請給我們壹個說法，不然明年就要“民變”了！
65438年6月2日限購以來，合肥二手房市場發生了翻天覆地的變化。
限購後，市區新房和二手房都處於觀望期，二手房更是慘淡，降價出售的案例比比皆是！
案例壹:濱湖某小區降價30萬出售。
濱湖區新房的高價、稀缺等因素匯聚成兩個字:“難買！”同時，濱湖的二手房價格也是政務新區之後全市最高。但是冷艷壹向高貴，那麽為什麽濱湖區二手房的房主在這個時候就松口了，不僅開價低，還明確表示價格可以繼續談？近日，某網站走訪濱湖區，已有小區業主主動降價30萬。壹位中介工作人員說:“有的房東起拍價205萬元，最近降到654.38+0.75萬元。”
案例二:某區政務業主降50萬。
行政區的二手房很強勢，再加上房源稀缺，業主對掛牌價很有信心。但是限購之後，政府區的二手房價格也下跌了。據政務區鏈家工作人員介紹，年前有房東降價出售，但不多，最高總價降了50萬。最近華潤凱旋門小區壹套房子，135㎡，總價300萬，還贈送了車位。
案例三:北二環某小區總價降25萬。
據了解，北二環某小區業主再次調整了自己房子的總價，從原來的1.55萬調整到1.30萬，降了25萬。盡管如此，咨詢的顧客仍然不多。雖然房東主動降價，但是今天的價格還是高於市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不願意接手，自然賣不出去！
上周合肥二手房成交量呈下降趨勢。掛牌均價16278元/平方米，環比下跌0.38%，但掛牌面積有所增加。
1，合肥近500套二手房價格下跌。
據邊肖不完全統計，自65438年10月2日合肥正式啟動“限購”政策以來的三個月內，合肥九區三縣近500套二手房價格下跌。二手房價格變化最大。部分泡沫較重的二手房會下跌10%以上甚至更多，價格堅挺的區域也面臨著有價無市！隨著調控的深入，合肥房價將從滯漲走向微調，二手房首當其沖。
2.交易量下降了。
濱湖世紀城的壹位中介工作人員說:“現在限購限貸讓很多外地人都不敢買房了。客戶有錢沒社保，買不到。”“其實每天打電話咨詢的買家還是挺多的，能接到十幾個左右的電話，但基本都是來問有沒有降價的。他們認為限購後濱湖房價肯定會降，只是時間問題。所以聽說價格沒降，就不再問了。說到底，能有兩個客戶願意和我們壹起看房就不錯了。”
3、人氣冷淡
但是年底集中拋售的現象並不多。經開區某二手房中介表示:年底二手房人氣很弱，部分房東降價出售，但不多。許多房東等待新年的到來。而那些大幅降價的房東急於套現，春節後可能會有越來越多的房東拋售。
2016上半年，網友抱怨各地房價暴漲。
有網友抱怨:房價暴漲，合肥不管嗎？2015，10月11，包河區某盤房價不到10000元/㎡，2月2012000元/㎡。合肥市政府要綁車位買房，不管增加幾百元。
此外，也有網友抱怨合肥經開區、濱湖新區等地區房價漲幅過大，已經超出市民的承受範圍。房價上漲速度已經超過了市民收入的增幅。房產囤積中多數房產被強制綁定車位，部分房產被高價掛牌。
年底，網友抱怨合肥房價暴跌。
2016年底合肥房價限購，市區漲不起來。因為市區的影響，縣城的客戶陷入了觀望的局面，房價也變得松動。業主開始感到不安，擔心資產縮水，並呼籲ZF救市！有網友在投訴中說:房價漲，剛需遭罪，房價崩，剛需哭！妳能不再需要它嗎？能不能在制定政策的時候理性壹點，把握好度，過猶不及，不要過猶不及！
合肥市物價局回復:根據國家政策，新建商品住房價格實行市場調節價，開發企業可根據建設開發成本、合理利潤、供求關系等因素自主定價。根據依法行政的要求，政府部門不得幹預企業的自主定價權。但也指出，如果存在超出備案價格的銷售行為，物價局將依法處理。
對於網友投訴的房價暴跌，市房產局回復:經市場辦處理，房價有漲有跌，屬正常市場現象。房價的波動主要是市場調節，但過度的漲跌會影響經濟社會發展。我們將關註房價問題，嚴肅處理，努力保持房地產市場的穩定發展。
據北京時間報道，有北城投訴人表示:6月5438+2月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶寥寥無幾，投資客不見蹤影。很多房子降價20萬後還是很難賣。6月份5438+012萬元能賣的房子，現在賣不出去了。
合肥當地壹開發商表示，該信息是從論壇上摘抄的，並不是市場的真實表現。政府更不可能出臺所謂的“救市”政策。目前交付的部分樓盤出現暴跌，但之前漲幅過大，遠遠超過市場的購買力。目前的調整其實是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些案例也未能反映市場的基本面。對於2017，合肥地方政府的調控政策可能會更加細化和深入。
根據日前發布的胡潤全球房價指數2017，全球前十大城市均為中國，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年漲幅位列前三。
上述開發商認為，合肥目前整體樓市成交還不錯。老城區會有壹定的價格約束，但真實的市場交易量還在，市場需求也在。政策的出臺對投機者的影響是積極的，也是必要的。
專家:房價不能再漲了。
數據顯示，自2065438+2006年4月以來，合肥新房價格漲幅首次蟬聯全國70個大中城市冠軍，隨後幾個月持續火爆。B0SS 2065 438+06上半年中國最慘城市排行榜顯示，7月份，合肥房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州。
土地市場，2065 438+2006年9月23日，合肥推出的1000多畝地塊被壹線房企壹掃而空，部分地塊樓面價甚至破2萬元/平方米，熱鬧非凡。
火熱的房地產市場引來了嚴厲的控制。為維護樓市穩定發展，合肥市政府於2016年10月2日晚召開緊急新聞發布會，宣布10調控措施。政策主要包括:合肥將增加住宅用地供應；在市區範圍內實施限購；暫停異地公積金貸款銷售；加強商品房銷售明碼標價備案管理。
安徽省住建廳公布的數據顯示，2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高；商品房可售面積較去年末減少15萬平方米，去化周期由19個月縮減至16個月。
65438+10月18，國家統計局發布的70個大中城市房價數據顯示，2016，65438+2月，合肥新房、二手房繼續下跌，其中新建商品住宅價格下降0.2%，二手房價格下降0.4%。
2065438+2006年之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽清遠房地產研究院院長郭認為，合肥房價不能再漲了，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少要看上半年的情況。“壹是看投資人是否大面積離開，二是看能不能迫使觀望的開發企業出貨。”