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房屋產權證查詢?房產證信息登記錯誤怎麽辦?

如果屬於自己的財產,卻登記在別人的名下,會影響妳的個人利益,也容易引發糾紛。所以大家要懂得查詢房產證,給自己帶來保障。今天給大家介紹壹下關於房產證的查詢,以及房產證登記錯誤如何處理。讓我們來看看。

壹、房屋產權證查詢

1,房管局查詢:

這種方法是最常見、最可靠的。知道自己所在房管局的位置後,需要攜帶自己的有效身份證件和房產證到所在房管局的檔案館或窗口辦理。這樣就可以查到個人房產證的準確信息,包括產權證號和房屋所有人姓名。

2.在線查詢:

現在是互聯網的時代,我們的信息可以在線存儲。所以我們的產權證信息也可以通過互聯網查詢,網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證編號。

二、房產證信息登記錯誤怎麽辦?

方法壹:申請更正註冊

《中華人民共和國物權法》第十九條第壹款規定,權利人或者利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。《房屋登記辦法》第七十四條規定,權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以提交下列材料,申請更正登記。因此,不動產登記發生錯誤的,權利人、利害關系人可以持登記申請書、申請人身份證明和證明房屋登記簿確有錯誤的材料,向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的,還應當提供權利人同意更正的證明。

方法2:申請異議登記

在現實生活中,大多數權利人往往不同意更正登記。利害關系人如何維護自己的合法權益?這需要第二招。《物權法》第十九條第二款規定,不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機關予以異議登記的,申請人自異議登記之日起15日內未提起訴訟的,異議登記無效。異議登記不當給權利人造成損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。權利人對補正有異議的,利害關系人可以申請異議登記,但請註意,異議登記後,利害關系人需要在15日內向法院提起訴訟。異議登記的作用是暫時查封不動產目前的登記狀況,以防止權利人轉讓或出售該不動產。

方法三,提起民事訴訟。

實踐中,大多數當事人對不動產的歸屬都有異議,爭議的根源在於他們對物權變動的民事法律關系的異議。當事人要求轉移登記的,應當直接提起民事訴訟。從司法實踐來看,大致有兩類案件:

(1)不動產物權變動原因(如買賣合同)無效或被撤銷,導致登記權利人與真實權利人不壹致,產生糾紛;

(2)無權處分他人財產並登記,真實權利人(包括* * * *所有人)與善意取得權利的第三人同時主張權利,產生糾紛。在上述案件中,登記對物權歸屬的認定作用有限,登記行為不構成民事訴訟障礙。當事人應直接提起民事訴訟,通過法院判決產權歸屬。

方法四,提起行政訴訟。

當事人認為登記機構未盡到審查義務,違反登記程序,導致不動產登記記載的權利人與真實權利人不壹致的,應當提起行政訴訟。但在行政訴訟中,法院只能對登記行為的合法性進行審查,做出撤銷登記或維持登記的判決,並不能最終解決當事人之間的不動產權屬爭議。涉及物權變動的民事糾紛,應當告知當事人另行提起民事訴訟。在某些情況下,當事人對物權歸屬和不動產登記的合法性有爭議的,可以分別提起民事和行政訴訟。兩種訴訟的審判對象不同,可以同時進行。但這類案件往往比較復雜,可能會出現壹次審判需要以另壹次審判的結果為依據的情況,因此需要中止訴訟。

最後提醒大家,房屋買賣、交換、繼承後,要及時進行房屋產權登記,在取得房產證時,要核實房屋登記部門遺留的登記簿與房產證記載的信息是否壹致。辦理房屋登記簿時,應當如實、客觀地申報登記的產權所有人信息,避免因房屋登記糾紛導致個人權益受損。如果登記錯誤導致糾紛,也要走相應的法律程序維護自己的合法權益,及時糾正錯誤登記。

以上就是我今天給大家介紹的關於房屋產權證查詢以及房屋產權證信息登記錯誤如何處理的全部知識。買房的時候壹定要清楚,房子是不是真的自己的,要辦房產證,不然花那麽多錢沒有房產證也是白花。