夫妻白頭偕老當然是壹種幸福，但如果實在不行，離婚可能是雙方更好的選擇。
根據民政部2020年的數據，中國的離婚率是43.83%。每有65，438+000對夫婦結婚，就有44對夫婦離婚。
為了引導大家理性離婚，不要沖動，民法典中增加了離婚冷靜期這個新概念。原來，從2021，1之日起，民政局同意離婚的夫妻，要經過申請、受理、冷靜期、審核、登記五個步驟。
為什麽現在離婚的人越來越多？很多人也開始了討論。比如有人覺得生活壓力太大，有人覺得生活太無聊，有人覺得生活中的瑣事磨平了自己的熱情。但是，離婚率逐年上升是事實。
房產分割是夫妻離婚時容易發生爭執的地方。
壹個典型的情況是，在談婚論嫁的階段，有女方要求男方把房子加到自己名下，以為只要加到自己名下，離婚時就能分到壹半，而壹旦真的離婚，男方會覺得自己付出了更多的錢，離婚會讓自己損失很多財產。
因為現在的房價太高了，甚至有些縣壹套房都要幾百萬，更別說上海深圳了。對於壹般家庭來說，房子占家庭財富的70%以上。也正因為如此，過去很多恩愛夫妻離婚的時候都會為了房子打架。
但無論如何，自己的財產不能妥協。很多家庭為了買房，不僅要貸款首付，還要透支未來30年的消費能力。房子不僅是年輕小夥子談婚論嫁的資本，也是很多商人勇敢創業的底氣。
但是很多人不太了解民法典的新規，不知道不動產在什麽情況下屬於自己。我以為只要婚後買房，壹旦離婚就各得50%，其實不壹定。接下來，我們來了解壹下離婚房產分割新規。
壹是繼承或贈與的財產應根據具體情況處理。
按照目前壹線城市5萬到8萬平米的房價，年輕人靠自己的工資很難買壹套房。他們大多數人依靠父母的幫助。通常情況下，父母會在婚前為子女買房。比如父母在婚前給了小壹套完整的房子，而這套房子被視為父母單方贈與小王的，即使離婚後也不參與分割。如果父母給小王壹套房子，上面寫著小王夫婦的名字，那麽這套房子就屬於夫妻雙方。
如果父母婚前為王買買了按揭房，首付由父母出，婚後夫妻共同還貸，那麽離婚後，需要補償另壹方還款。
如果是婚後，父母給了王買壹套房子。沒有特別說明，這套房子是夫妻雙方的，不管房產證上有沒有老婆的名字。
有些父母老了會考慮立遺囑。如果父母在遺囑中寫明自己名下的房產只歸小王所有，那麽繼承的房屋屬於小王的個人財產。
但是，從父母那裏繼承的財產仍然有發生變化的可能性。比如結婚後，小王通過老人遺囑公證，單獨取得了財產，確實是自己的。但如果小王賣掉房產，用這筆錢買了新的房產，那麽新的房產及相關收入視為夫妻共同財產，離婚時共同參與分割。
第二，婚後財產屬於同壹財產的，應當平分。
婚後買的房子屬於雙方的同壹財產，不管這個房子上寫的是誰的名字，離婚時雙方均分。
比如結婚後，小王和肖梅都出資買了房子，但離婚時，小王和肖梅出資買的房子屬於同壹房產。
這是比較常見的情況，還有三種容易被忽略的情況，也屬於同壹房產。
第壹種情況，小王婚前買了壹套房，婚後加了小美的名字。無論是誰出資或還貸，這套房也屬於同壹房產。
第二種情況，小王婚前貸款買房，首付由小王出。小美出錢裝修，婚後還拿出自己的住房公積金幫小王還房貸。雙方離婚時，產權可以歸小王，但婚後，房產的還款部分和增值部分歸雙方，小王需要對房屋的還款部分和增值部分進行補償。
第三種情況，小王婚後自費買房。買房的錢是用自己的工資和獎金，房產證上只有自己的名字。離婚時，小王以小美沒有出資為由，不想分割財產，但實際上這套房子婚後屬於同壹財產。
第三，如果屬於婚前個人財產，沒必要分割。
婚前取得的工資、薪金、獎金屬於個人財產。在婚前以個人財產買房的情況下，如果婚前全款買房，房產證是自己的名字，離婚時這套房子就歸妳了。婚前還清房貸的，也屬於婚前個人財產。
比如小王創業成功，用壹半工資和獎金首付買了房，很快找了個女朋友小美。為了防止小美在離婚時分割自己的房產，小王在結婚前壹個月用自己的獎金還清了房貸，所以小美在離婚時不能分割小王的房子。
除了上述規定，《民法典》還規定，夫妻壹方婚後隱瞞、揮霍、偽造同壹財產或者債務的，可以要求另壹方少分財產，離婚時被發現的，也可以申請重新分割。
比如結婚後，小王用自己的積蓄買了房子，沒有告訴小美。直到小美在做家務的時候無意中發現了購房合同，才知道小王是在瞞著她買房。如果兩人離婚，小美可以要求小王少分財產。
對於那些收入相差很大的夫妻，雙方也可以擬定壹份書面協議，明確財產是否屬於個人，是歸* * *與* * *共有，還是按份共有。有了財產協議，收入高的壹方就不用擔心離婚時另壹方分得太多財產。
例如，小王和肖梅結婚後買了房子。辦理房產證時，房子登記在兩個人名下。因小王多交了錢，房屋產權登記為* * *，王展占80%份額，小美占20%份額。然後離婚時，房屋分割參照產權登記份額辦理。
夫妻壹方在撫養子女、贍養老人方面承擔較多義務的，可以在離婚時請求賠償。這對全職主婦來說是個好消息。全職在家帶孩子不創造物質收入，但也是對家庭的貢獻。
房子是很多夫妻離婚時爭論的焦點。只有了解這些房產分割的新規定，才能更好的保護自己的財產，不至於離婚時壹無所有。對於壹個為家庭付出了青春和時間的女人來說，掌握這些關於房產分割的規定，即使離婚也能得到壹定的補償。
總之還是希望大家能珍惜眼前人。夫妻為瑣事吵架是很正常的。平時要設身處地，互相理解，離婚的次數就不會那麽多了。
關於離婚房產的分割，妳有什麽想法或者困惑嗎？