答:如果職工家庭符合公積金貸款條件，且只申請過壹次住房公積金貸款，但已結清。在本市五城區範圍內購房的職工家庭(住房公積金貸款申請人及其配偶)使用過住房公積金貸款的，落戶滿2年後可再次申請住房公積金貸款；
在本市長樂區及六縣市購房的職工家庭(無論是住房公積金貸款申請人還是其配偶)使用過住房公積金貸款，結清後可立即申請住房公積金貸款。
即本次申請公積金貸款購買5個市區住房的，須在最後壹次公積金貸款(僅壹次)結清滿2年後再次申請住房公積金貸款；本次在長樂區及六縣市申請公積金貸款購房的，可在最後壹筆公積金貸款(僅壹次)結清後，立即申請住房公積金貸款。
2.問:夫妻壹方是福州市公積金，壹方是福建省公積金。夫妻兩人可以用公積金貸款嗎？
答案:1。根據妳的描述，夫妻壹方繳納市直機關公積金，另壹方繳納省直機關公積金。夫妻雙方符合下列住房公積金貸款條件的，可以兩人共同申請公積金貸款。夫妻雙方均為該房產產權人的，可選擇市公積金中心或省公積金中心之壹申請公積金貸款。
(壹)貸款用途必須是購買福州市自主產權或產權的壹手商品自住住房(不含別墅)和二手住房；
(二)申請貸款時，申請人住房公積金賬戶處於正常狀態，且已按月足額繳存住房公積金6個月以上(含)；
(三)申請純住房公積金貸款的，職工家庭在本市五城區(鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區)範圍內首次購房的首付款比例不低於購房款的30%，第二次首付款比例不低於購房款的50%；在長樂區及六縣市(閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣)購房的職工家庭，首次申請住房公積金貸款首付款比例不低於所購房價的30%，第二次使用住房公積金貸款首付款比例不低於所購房價的40%；
(四)職工家庭名下無房或僅有壹套住房(不含本次貸款的住房)；
(五)職工家庭未申請住房公積金貸款，或者僅申請住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區(鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區)使用過住房公積金貸款的職工家庭(住房公積金貸款申請人及其配偶)，落戶滿2年後可再次申請住房公積金貸款；
(六)申請住房公積金組合貸款，住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執行；
(七)貸款申請人有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
(八)貸款申請人同意以所購房屋作為貸款抵押擔保；
(九)商品房的，開發商銷售的房地產已在公積金中心備案；
(十)貼息貸款和住房公積金組合貸款的貸款申請人還應當符合受委托銀行商業性個人住房貸款的條件。
2.如夫妻雙方均為產權人，且符合公積金貸款條件，可在福州住房公積金中心以雙職工名義申請市直機關公積金貸款。如果選擇省直壹方為主貸款人，只能在福建省直單位住房公積金中心申請公積金。具體貸款事宜需要咨詢福建省直單位住房公積金中心。
3.問:還可以申請商業貸款轉公積金貸款嗎？
答:根據《關於調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》(融公積金管委會2016 _ 2號)規定，為及時籌集資金，滿足職工住房貸款需求，住房公積金個人貸款使用率達到90%以上時，暫停辦理“商貸轉公積金貸款”業務，待住房公積金個人貸款使用率降至90%以下後視情況恢復辦理。
自4月16、15日起，福州住房公積金中心暫停“商貸轉公積金貸款”業務，待個人住房公積金貸款使用率降至90%以下後視情況恢復。目前，由於我中心個人貸款使用率較高(截至2021年5月，我中心個人住房貸款使用率為93.93%，貼息個人住房貸款使用率為94.91%)，因此“商貸轉公積金貸款”業務仍處於暫停狀態。
4.問:房貸是商業貸款，還沒有還清。買二套房可以用公積金貸款嗎？
答:計算公積金貸款額度時，家庭所有負債(包括妳上壹次的商業房貸等。)應該包括在內。負債過高，可能不符合公積金貸款條件。
友情提醒:純公積金貸款，職工家庭月負債小於等於月收入的60%。組合貸款，職工家庭月負債小於等於職工家庭月收入的50%。
5.問:因為離職後公積金被暫時封存，通過公積金貸款買房還能獲得批準嗎？
答案:1。根據規定，申請住房公積金貸款時，申請人住房公積金賬戶必須處於正常狀態，且已足額、定期繳存住房公積金6個月以上(含)。如果申請公積金貸款時您的公積金賬戶已被封存，則不符合申請公積金貸款的條件，暫時不能申請公積金貸款。
二是公積金貸款審批後因工作變動停繳公積金的，暫不影響職工公積金貸款的發放。
6.問:我已經貸款買房，申請了公積金按揭。如果我以後換工作，新公司沒有公積金，對現在貸款有影響嗎？能正常還款嗎？
答:每月按時足額存入還款賬戶不影響住房公積金貸款。根據妳的情況，如果以後跳槽，新單位沒有繳納公積金，可以正常還貸。公積金余額可用於每月償還上個月的還款額，直至結清余額。也可攜帶身份證、結婚證原件到省公積金中心櫃臺辦理還貸、停貸業務。