房地產買賣合同的樣本內容有哪些？
承包商在下文中被稱為:
出賣人:甲方買受人:乙方經協商，甲、乙雙方就該房屋買賣達成如下協議:甲方自願將該房屋出售給乙方，並已收到乙方的購房定金人民幣(大寫)..
1.住房情況(請根據房產證填寫)。房屋坐落:樓棟號、房號、建築結構總層數、建築面積(平方)、用途。
2.該房屋產權證號為:國有土地使用權證號為:該房屋土地使用權取得方式:出讓()，轉讓()本合同壹經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。甲乙雙方約定交易價格為人民幣(￥元)，大寫:壹拾萬元整，乙方於年月日前分期付款。
3.乙方支付房款的具體約定為:之前向甲方支付房款；甲方將於年月日前正式將該房屋及附件交付乙方使用。該房屋正式交付乙方時，甲方應騰空該房屋，結清該房屋所發生的壹切費用，如水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等。，並將交款憑證和房屋鑰匙交乙方驗收。
4.甲方已如實告知乙方該房屋的環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀和情況，無任何隱瞞。乙方已知悉該房屋的環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀和情況，無異議。甲方將於之前搬離該房屋。
5.甲方保證上述房地產權屬清晰。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，甲方應負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此，甲方應負責賠償給乙方造成的經濟損失..如果乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。如果甲方中途違約，甲方應在違約之日起天內雙倍返還乙方定金。如乙方未能按期向甲方付清購房款，或甲方未能按期向乙方交付房產，每逾期壹天，違約方應向對方支付購房款萬分之的違約金。
6.甲方應承擔向房地產交易部門繳納的契稅、營業稅、印花稅、個人所得稅和手續費。其他稅費協議。本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何壹方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同雙方簽字蓋章生效，雙方共同遵守。本合同未盡事宜可另行協商，補充協議經雙方簽署後與本合同具有同等效力。
7.本合同壹式三份，雙方各執壹份，市房地產交易管理部門壹份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
房屋買賣的流程是怎樣的？
1.咨詢買房事宜，實地看房:通過報紙、網絡等媒體來源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、實地查看、價格協商確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，如房屋所有權證、身份證、戶口本等證件。
2.簽訂二手房買賣合同:約定價格，確定交易意向，賣方提供房屋相應法律文書後，買方即可支付購房定金。值得壹提的是，繳納購房定金並不是商品房銷售的必經程序。經過協商和溝通，雙方簽署至少三份房屋買賣合同。
3.雙方到貸款銀行辦理貸款手續:買受人如需貸款購房，經買賣雙方達成意向後，貸款銀行將指定評估公司對雙方擬交易的房屋進行評估，確認貸款金額。雙方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行對貸款申請人授信審批後，會通知雙方完成產權變更。買受人領取房產證後，到銀行辦理貸款手續。
4.雙方* * *在產權交易中心辦理過戶手續:合同簽訂後，雙方* * *到房地產交易中心申請復核。對符合上市條件的房屋，相關部門將準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未經其他產權人書面同意的情況，不予辦理，禁止上市交易。
5.繳納相關稅費後，雙方到產權交易中心辦理產權手續。完成產權變更登記後，買賣雙方向發證部門提交交易材料，買受人持《領取房屋所有權證通知書》到發證部門申請新的產權證。
6.付清余款，完成交易，買方付清房款，賣方交房並結清所有費用(包括水費、氣費、電費、取暖費、物業費、有線電視費等。)在交貨日期之前。