於是，公積金地下中介誕生了。265438+20世紀經濟報道記者了解到，在壹些地方，公積金代發價格隨著公積金管理的收緊而上漲，從之前的3-4個點漲到最高的10個點。
雖然要價很高，但公積金提取的業務壹直存在，這些地下中介甚至可以根據客戶的提取金額為其量身定制不同的方案。
本質就是預購服務。
265438+20世紀經濟報道記者了解到，公積金提取的操作之壹，本質上是通過買賣手續，房產由中介提供。在房產交易過程中，利用該套房設立公積金後，轉移到房屋的真實持有人。
小安(化名)今年10歲，是華南某二線城市某國企員工。她告訴21世紀經濟報道記者，壹年前，因為急需用錢，她想把公積金的錢取出來。後來她通過朋友加了中介微信，抱著試試看的心態去了中介公司。
小安告訴21世紀經濟報道記者，剛進他們公司的感覺不是很好。那是壹間小辦公室，只有壹張桌子、壹張茶幾和幾個人。辦公室有點亂，有點臟，煙味很大，人穿的很隨便。有壹種感覺，他們隨時可能關門逃跑。坐下後，我沒有其他行業服務人員的熱情，只是簡單問了壹下基本情況。
她說:“當時我有公積金65438多+0.2萬元。他們根據我的情況幫我制定了買房退出的方案。壹般來說，他們給了錢，提供了二手房，直接過戶到我名下。我只要配合房管局簽轉讓書就行了。我辦了房產證之後，去公積金中心提取，然後給他們交了手續費。提現後，我把財產轉回來了。手續費6分。但他們在言語上也很謹慎，反復強調不提供公積金提取服務，只是幫我購買房產，介紹房產服務，自然可以憑房產證提取公積金。但他們承諾，如果不能成功提取公積金，不會收取任何手續費。”
小安有些疑惑。幾十萬的房子都過戶到自己名下了。中介不怕她跑了嗎？後來她才知道，這套房產不僅過戶給了她，還過戶給了幾個提取公積金的人。就算她跑了，也拿不走這筆財產。而且中介對提取公積金的人也有更大程度的信任。畢竟只有1/10的人有公積金，工作也不錯，可以從廟裏跑出來。
在簽協議時，小安發現中介的協議非常嚴格，要求客戶在辦理購房手續時，將身份證、戶口本、結婚證、離婚證、離婚協議書等所有證件原件提供給中介，這也讓小安壹度非常擔心，擔心證件被挪作他用。但因為急需用錢，中介又全款支付，提取公積金後才支付手續費，小安就和中介簽了協議。
小安介紹說，她只花了兩個星期就通過中介拿到了錢。快壹年了，提取壹直沒有問題。然而，雖然她很幸運沒有遇到假中介，但也有很多騙子用假房產證來套取公積金。畢竟是地下行業，沒有監管，她只能擦亮眼睛。
小額10分不議價。
另壹個故事發生在自由職業者小米(化名)身上。她兩年前從事業單位辭職後做起了淘寶主播。工作三年，她公積金賬戶裏積了三萬多，壹直沒有機會提取。
小米打聽了半天，在朋友的介紹下選擇了當地的壹家公積金代理機構。
小米告訴265438+20世紀經濟報道記者，中介問她的第壹個問題就是提現多少錢。當小米告訴她金額只有3萬多元時，中介說她生意小，好提。快的話壹兩周就能搞定，但是中介費要收十個點，沒有還價。
“他還給我看了壹周內成功提取的申請文件，從8000到40000不等。提取表格都是住房消費提取，需要本人到場辦理業務。這在有經驗的人眼裏更靠譜。”小米說。
小米告訴記者，提取公積金的經歷讓她知道，這些中介可以提供的服務有很多，比如租房。他們可以去當地正規的街道辦事處備案租房合同和發票。比如不允許提取地方政策性公積金。他們可以幫忙在其他城市以公司的名義開公積金賬戶，然後在這邊轉公積金，因為其他城市沒有提取限制。
“雖然這是壹個地下行業，10積分的服務費很貴，但比起租房子只有65%的提取比例，還要等20多年，這10積分是最劃算的選擇。”小米對記者直言。
雖然目前這個產業鏈的存在反映了壹種供求關系，但21世紀經濟報道記者采訪時發現，公積金代還屬於黑色地下產業鏈，不合規，缺乏監管。如果個人選擇中介繞道，存在很大的被騙風險，而且壹旦發現騙取公積金的違法行為，也有被列入黑名單的風險，對以後辦理公積金貸款影響很大。