買房難的原因首先是房價太高。
中國房價高，但也不是都高。2015年6月100個城市房地產價格數據顯示，全國10628個城市樣本均價10628元/平方米，其中深圳、上海、北京的房地產價格保持在33000-34000元/平方米，成為全國房價最高的城市。但也有湘潭、寶雞等三四線城市，房價仍在4000元/平方米以下，為全國最低。
那麽，買不起房是房價的原因嗎？顯然不是，以湘潭人均年收入3萬元計算，壹套100平方米的商品房不到4000元/平方米，首付12萬元。壹個正常的家庭，基本可以在五年內沒有壓力的彌補。更別說，在北京上海等城市，月收入過萬，買房也只是分分鐘的事，只要妳選擇。
買房難的第二個原因是沒有房子。
買房難。是因為市場上沒有房子賣嗎？國家統計局公布的數據顯示，到2015年末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比2014年末增加3497萬平方米。
買房算房子嗎？答案也是錯的。只要妳想買房，新房和二手房有的是。
買房難的第三個原因是收入太低。
買不起房大多是因為資金不足，但也不完全是因為收入。壹項調查顯示，2010年的數據顯示，我國首次買房的平均年齡為27歲。到2014年，這個數字可能降到了25歲。別說80後，目前活躍在買房大軍中的90後已經是遍地開花。想想吧，寶貝。妳幾歲了？很多人還在讀書，根本無法脫離父母獨立生活。為什麽這麽早買房？
妳想工作幾年甚至沒工作就買房，如果不是？二代？那妳還是勤奮工作，老老實實賺錢。只要妳有毅力，能不能買到房子並不是絕對的。
買房難的第四個原因是買漲不買跌。
買房難還有壹個最重要的原因，就是買漲不買跌的投機心理。想象壹下2008年的樓市？崩潰？期間開發商告訴妳不要買房。那時候房價不能再低了。但是到了2010，房價暴漲，大家都要排隊買房；同樣的買漲不買跌在2011和2013繼續。
其實對於剛需買房的人來說，最有意義的是居住，而不是投資。換句話說，房價漲了，所有的房子都在漲價；房子跌了，所有的樓都在跌，所以房價是漲是跌跟妳沒關系。
買房難的第五個原因是優柔寡斷。
今天不買房，就白忙了壹年。雖然誇張，但確實是買房的真理。現在的樓市，有壹些購房者，總是把買房的希望放在明天，總是期待明天價格更低，房子更好，但是等待的卻是房價上漲，心儀的房子被賣掉，最後被迫高價購買。
買房註意事項1。房產均價:千萬不要把房產宣傳的均價誤認為妳買的房子的價格。壹定要明確房地產均價的概念。開發商在開盤銷售前，會根據當時的市場情況和成本核算，制定待售小區的銷售價格。這個價格是項目的平均價格。壹個樓盤投放市場，先有壹個均價，然後通過它計算出每棟樓每個單元的價格。這兩者是有區別的。
2.容積率:指地上總建築面積與居住區土地面積之比。對於開發商來說，容積率決定了地價成本在住房中的比重，而對於居民來說，容積率直接關系到居住的舒適度。好的居住區，多層住宅不超過1.5，高層住宅容積率不超過4。如果容積率超過5，不建議購買。
3.使用率和實用率:兩者的區別在於，使用率是指公寓內的凈面積，即使用面積與居住面積的比值。壹般高層塔樓在72%-75%之間，板式建築在78%-80%之間。在使用率上，套內建築面積與住宅面積之比大於使用率。因此，壹些開發商往往利用公用事業率來吸引購房者。
4.綠地率和綠化率:綠地率是指居住用地範圍內各類綠地之和與居住用地之比。距建築物外墻1.5m以內和距路邊1m以內的土地以及地表覆蓋深度小於3m的土地，無論其上是否有綠化，均不計入綠化面積。綠化率是指綠化垂直投影面積之和與居住區用地之比。居住小區綠地率不得低於35%。購房者要註意，房地產開發商在銷售樓盤時宣傳的綠化率，其實是很多綠化覆蓋率。
買房的建議就是為了滿足需求
因為人們的從眾心理和跟風習慣會讓壹個樓盤或者某個區域越來越受歡迎，價格也會越來越貴。如果貴到壹定程度，就要小心不要被房地產套牢？被關起來？。所以，滿足自己的需求才是最好的房子。買房前，定好自己的目標，多比較，多看，但搬進去後，不要比較，不要計較。心理平衡比任何物質享受都重要。
避免存款陷阱
很多開發商都會盡可能多的打優惠活動。妳需要支付多少押金？有的開發商定金還是會退，有的因為各種原因會退。所以如果交了定金，壹定要看好定金合同。此外，漢字博大精深。“丁”和“丁”的意思雖然相近，但差別很大。所以要分清區別，避免落入存款陷阱。
避免搶房陷阱。
開發商總會營造壹種搶房的氛圍，讓很多購房者壹次性聚集起來壹起搶房，讓很多人搶到壹個好的房號。它會不假思索的搶房，很多開發商會在搶房前壹瞬間公布房價。所以壹定要算好之後再決定要不要搶，搶了之後不要太貴。
觀察室區域
有時候看樣板房是因為裝修效果會讓房子看起來很大，所以看房買毛坯的都盡量拿沒裝修的房子做參考。
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