作為面試官，大家對“招商引資最關鍵的問題是什麽”這個問題進行了闡述。。
第壹個走進面試室的人說，全方位立體地捕捉信息是招商引資的關鍵。招商引資後發效應的激勵是基礎，全民招商在於公開公平的激勵政策，商業招商在於良好的環境，政府招商在於用人導向。嚴說，關鍵是要選準切入點，明確著力點，找準著力點，突出工作重點，優化支撐點。張飛認為，建立信息反饋系統，做到有的放矢是關鍵。其次，掌握三項技能:在學術界的高層影響力；產業鏈招商，政府和企業形成* * *運動；政府和企業協會可以分享利益，促進企業導向的轉移。孔範文說，招商引資的關鍵是科學和效率:依靠科學包裝資源，形成“項目書”，打出“名片”；聚焦五大支柱產業，鎖定區域重點項目；突出政企聯合投資、商業投資、代理投資等形式，提高成功率。
從容不迫，回答問題利索，展現妳的才華和勇氣。
招商引資是指政府利用可支配的資源進行政策引導、輿論宣傳、基礎設施建設，營造壹流的投資環境，吸引投資者在區域內開展生產經營活動。
招商引資是經濟區發展的產物，屬於市場經濟的範疇。可以說，哪裏有經濟特區，哪裏就有招商活動。招商引資隨著經濟區的發展而發展，同時也促進了經濟區的發展。招商引資的概念在不同的歷史時期有不同的內容。長期以來，人們以為擁有壹定的土地資源、基礎設施、優惠政策和廉價勞動力就能吸引投資者，也就是招商引資。簡而言之，用土地資源、基礎設施、知識產權、優惠政策、廉價勞動力換取投資者的投資就是招商引資，交換的過程就是招商引資的過程。這是壹個狹隘的招商引資概念。隨著市場經濟的發展和世界經濟的全球化、壹體化，投資者投資的交換需求不僅限於土地資源、基礎設施、知識產權、優惠政策和廉價勞動力，還包括當地的歷史文化、人文環境、民風民俗、政府部門服務質量等投資軟環境。招商引資活動存在於所有經濟資源與投資者在經濟區的投資行為相結合或交換的全過程。這是壹個廣義的招商引資概念，可以用以下簡單的公式表示:(1)經濟因素= =土地資源+基礎設施+知識產權+優惠政策+歷史文化+人文環境+民風民俗+政府部門服務質量；(2)投資吸引力= =經濟因素+投資動力+投資欲望系數；
吸引投資的壹般形式
1，有項目-& gt；尋找資金；
2.有資金-& gt；找項目；
3.還有項目和資金-& gt；找個地方安頓下來
4.有項目，有技術，有品牌-& gt；尋找資金
引進外資的效果
1，彌補了企業資金不足，促進了經濟增長和發展；
2.引進國外先進技術和設備，促進了中國生產力的提高；
3.產品綜合質量顯著提高，國際競爭力顯著增強；
4.提高中國企業管理水平，加快國有企業經濟機制轉換；
5、利用當地先進技術引進資金，促進科技向生產力轉化。
如何在實際工作中成為壹名優秀的招商人員？
要成為壹名優秀的投資促進者，妳應該:
1，註重第壹印象；
2.有積極和耐心的工作態度和毅力；
3.在對外談判中充分體現“靈活性”。
4.加強項目談判的組織工作；
5.尊重外商的壹些通行做法；
6.善於站在投資人的角度思考問題；
7.高度重視信息的收集和分析；
8、熟悉不同類型項目的性質和特點；
9.了解項目產品的產業鏈、發展方向和市場前景；
10，介紹情況，實事求是回答問題。
招商引資的常用手段有哪些？
常用的投資促進方法有:
1，利用媒體招商；
2.組織或參加各類專題招商會議和文體活動，招商引資；
3.利用節日慶典吸引投資；
4.通過中介機構聯系渠道招商；
5.派出招商團隊，主動招商；
6.招商；
7.聘請投資顧問。
與投資促進相關的知識
1.如何評價外資的質量？
評價外資質量有十個基本標準:
1，是否符合國家產業政策；
2、是否符合國家區域外商投資政策；
3.技術水平是否先進適用；
4、項目是否符合環保要求；
5、能提高原企業的管理水平；
6.妳創造了中國自己的品牌嗎？
7.合資企業是否由內資控制；
8.合資產品的市場結構是否優化；
9、合資是否有利於增強原有企業的活力；
10，合資企業利稅指標是否符合要求；
11.合資企業是否具有長期可持續發展的後勁。
二、什麽是生地、毛地、耕地？
未開發土地是指沒有城市基礎設施的土地。
毛鏑指的是城市基礎設施不完善，地上房屋拆遷的土地。
耕地是指城市基礎設施完善，地勢平坦，可以直接建設的土地。
3.什麽是三通壹平，五通壹平，七通壹平？
三通壹平:通電、通路、通水、土地平整。
五通壹平:供電、通路、供水、通訊、排汙、土地平整。
七通壹平:供電、通路、供水、通訊、排水、排汙、有線電視、土地平整。
4.合同的主要內容是什麽？
1、標的物2、數量3、質量4、價款或者報酬5、履行期間6、履行地點7、履行方式8、違約責任。
5.中國利用外資的原則是什麽？
1，主權原則；
2、自力更生，外資為輔；
3.平等互利的原則；
4.積極、合理、有效利用外資的原則；
5、創造良好的投資環境，給予外商壹般優惠待遇的原則。
6.如何有效利用外資？
1，以有前景的骨幹企業為主，主動選擇有實力的跨國公司和財團合作，充分受益。
利用外資企業在技術、產品、管理、營銷、資金等方面的優勢，在互利共贏中完善、發展、壯大自己。逐步形成高水平、大規模、多元化、外向型的現代企業。
2.在與外資的洽談合作中，首先要以具有壹定涉外工作經驗的優秀、有能力的企業家作為中方代表(還要邀請具有涉外法律、會計知識的專家作為顧問)，選擇條件比較合適的對象，進行細致的考察和洽談。雙方應合作做好項目的可行性研究。特別要註意風險分析和投資回報，做實事求是的分析。要讓項目真正可行，而不是“可審批”。這是合資企業能否產生預期經濟效益的保證。
3.在與外資合作中，要采用科學的方法，實事求是地正確評估企業原有的固定資產和無形資產。既要防止國有資產流失使其價格貶值，又要使外方難以接受或影響我方聲譽。
4.在合資企業中，要努力利用外方提供的有利條件，大力培養和建立壹支優秀的中方管理和技術人員隊伍，作為辦好合資企業、奠定未來發展基礎的重要條件。各級政府和主管部門也要把外商投資企業的培訓作為國家人才培訓的組成部分，積極協助其洽談和招聘人員，辦理出國培訓手續，並做好這些人員的政治思想工作。
5.解決中國的配套資金問題。建議國家撥出壹部分基建投資作為重點。
建設項目吸收外資合資企業的中方資本。凡經國家批準的合資項目，均可向國家開發銀行、中國銀行、中國建設銀行或其他專業銀行申請中方股權貸款。銀行對有發展前景、經濟效益好的老合資企業增資擴股時，應優先考慮股權貸款。具備發行股票上市條件的合資企業，可以在境內外上市融資。
7.什麽是外資？什麽是內資？
嚴格地說，外資是指引進的國外和海外資本。壹些地方政府為了加強對當地的考核，把引進的外資當成外資。這樣的國外內資不能算作外資，只能算是招商引資的結果。但已投產的外商投資企業將其利潤在中國境內再投資，且投資比例不低於項目總投資的25%的，其外商投資企業地位將得到法律認可，可計為外資。
嚴格來說，內資是指國內公司、其他經濟組織或個人引進的在當地投資開發的資金。
8.內資項目評審需要交哪些材料？
1，營業執照復印件；
2.法定代表人和外國投資者的身份證明；
3.資金收訖證明或相關文件、憑證；實際投資無文件，由市招商領導小組辦公室組織專業人員審核；
4、項目合同文本復印件；
5.外商投資企業出具的推薦信。
9.外資項目評審需要提交哪些材料？
1，批準證書復印件；
2.營業執照復印件；
3、企業資本報告；
4.國家外匯管理局出具的外商投資到位證明；
5.開戶銀行的外商投資匯票復印件；
6、項目合同文本復印件；
7.合營企業章程；
8.外商投資企業出具的推薦信。
10.外商有哪些投資可以算？
1，農業開發生產項目，當年實際生產成本；
2、房地產開發(包括市場建設和開發)項目，受讓土地投資、基礎工程費和安置費；
3、以設備、技術、商標、知識產權作為價款的資金；
4、銀行中長期貸款(壹年以上)用於企業發展投資的資金；
5.與本市大中型企業合作開發項目的投資；
6.捐贈資金用於生產性項目和社會公益事業；
7、企業的流動資金(根據壹個月內投資的財務報表)，但流通、咨詢、中介服務企業只認定固定資產投資；
8.各部門爭取上級計劃之外的資金。
XI。什麽是中外合資企業？
中外合資經營企業是指按照平等互利的原則設立的外國公司、企業和其他組織或個人。
經中國政府批準，在中國境內與中國境內的公司、企業或其他經濟組織* * *投資，* * *經營，* * *風險，* * *負盈虧的股權經濟組織。
什麽是中外合作企業？
中外合作經營企業是指經中國政府批準，由外國的公司、企業和其他經濟組織或個人，與中國的公司、企業或中國的春塔經濟組織，按照平等互利的原則，共同組織起來，並在協議中規定各自的權利和義務的契約性經濟組織。
十三。什麽是外資企業？
外資企業是指外國企業、其他經濟組織或者個人依照我國有關法律在中國境內設立的企業。全部資本由外國投資者投入，外國投資者自主經營，自負盈虧。